Christinastraat 77
Numansdorp

Omschrijving

‘’Een aanbouw, een nokverhoging, een diepe achtertuin op het zuiden en een rustige ligging, wat wil je dan nog meer?”


Ruime, door aanbouw en nokverhoging vergrote 5-kamerwoning met berging en verzorgde, gunstig op het zuiden gelegen achtertuin op 146 m² eigen grond.

Goed onderhouden eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, moderne, ruime badkamer en 4 slaapkamers.
Rustig gelegen aan een voetpad, op loopafstand van de Plus supermarkt en veilige speelruimte voor de kinderen.
Ook het gezellige dorpscentrum is in enkele minuten bereikbaar.

Het dorp Numansdorp ligt aan rivier Het Haringvliet en beschikt over twee havens met diverse watersportmogelijkheden, en diverse voorzieningen zoals een 18 holes golfbaan, binnenzwembad, sporthal, actief verenigingsleven, supermarkten en een dorpscentrum met een variëteit aan winkels, restaurants en cafés. De uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer heeft snelle verbindingen met de stad.

Indeling: overdekte entree, hal met garderobe kast, dichte keuken (268x228) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur, via een trapje naar beneden is de toiletruimte te bereiken. De uitgebouwde, lichte woonkamer (opp. circa 34 m²) met lichtkoepel, openslaande deuren naar terras grenst aan de praktische bijkeuken (282x151) met opstelling voor de wasmachine en droger, bergruimte en deur naar tuin. De begane grond is afgewerkt met een parketvloer.

1e verdieping: overloop met praktische bergkast, 3 slaapkamers (340x278, 340x268 en 294x246), vergrote en moderne badkamer (271x215) voorzien van ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafel.
Vaste trap naar 2e verdieping met groot tuimeldakraam, veel bergruimte en voorts 4e slaapkamer (406x248) met kast voor cv-opstelling.

De woning is voorzien van diverse rolluiken en geheel voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. In de achtertuin bevindt zich de berging (295x194).

Door aanbouw en nokverhoging een verrassend ruime woning op een aantrekkelijke locatie.

• Ruime woonkamer
• Zonnige tuin op het zuiden
• 4 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Rustige ligging met alle voorzieningen op loopafstand



Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²
Perceeloppervlakte
146m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 72m², 600×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Christinastraat 77", "zipCode": "3281 BG", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7299261, "lng": 4.4324939, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl