Emmastraat 2
Numansdorp

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit! Nabij het gezellige centrum van Numansdorp, goed onderhouden karakteristieke vrijstaande woning op 135 m2 eigen grond. Ideaal voor de kleine 1 of 2 persoons huishoudens.

Deze knusse woning is eind 19e eeuw gebouwd en door de jaren heen verbouwd, vergroot en gemoderniseerd waarbij diverse authentieke details behouden zijn gebleven.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Kleine entree met meterkast, woonkamer, woonkeuken, portaal met toilet en de badkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en sfeervol afgewerkt met een balken plafond, een sierhaard en een houten vloer. De woonkeuken is in 2011 door een aanbouw vergroot waardoor er een heerlijke royale ruimte is ontstaan. Een ruimte waar het goed verblijven is met de openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukeninrichting met onder andere een 5-pits gas kooktoestel, een afzuigkap, een quooker, een smalle vaatwasmachine, een koelkast, een combi(stoom)oven en een composiet aanrechtblad. De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Tevens is vanuit de keuken de ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur met aansluitend het toilet toegankelijk. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met fraaie eiken houten delen.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een grote overloop waar je eventueel een extra kleine kamer kan creëren. In 2011 zijn is er over de gehele breedte twee grote dakkapellen geplaatst. Achter de knieschotten bevindt zich de cv combiketel.

Tuin:

De zonnige tuin heeft een praktische bergkast, is op het westen gesitueerd, keurig aangelegd met mooie bestrating en wordt afgesloten met fraaie leibomen en een houten poort.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1880;
- In 2011 verbouwd en vergroot;
- Woonoppervlakte 83 m2;
- (Hard)houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- fraaie markiezen op de begane grond;
- Cv-installatie: Combiketel Nefit;
- Airconditioning in de woonkamer;
- Ligging in het centrum;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Perceeloppervlakte
135m²
Inhoud
272m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
West, 72m², 1200×600cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Emmastraat 2", "zipCode": "3281 BH", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7286095, "lng": 4.4364011, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl