Fortlaan 8
Numansdorp

Omschrijving

Uniek gelegen royaal vrijstaand landhuis, direct grenzend aan de dorpshaven en het winkelcentrum van Numansdorp, op 2138 m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond:

Entree (Fortlaan) in hal met trappenhuis, tot aan het plafond betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en radiator, woonkamer 10.40 x 5.50/4.00 met open haard, mooie houten vloer en schuifpui naar het grote balkon (gelegen op het zuid-zuidwesten). Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de haven! De woonkeuken (4.60 x 4.10) met openslaande deuren naar het balkon, is voorzien van een lichte hoekinbouwkeuken, afgewerkt met granieten aanrechtblad, met afzuigkap, keramische kookplaat, oven, combioven, vaatwasser en koelkast. De 2e keuken (3.00 x 3.00), welke uitzicht biedt op de Fortlaan en de landerijen van de aangrenzende Ambachtsheerlijkheid, is voorzien van een hoekinbouwkeuken met afzuigkap, elektrische kookplaat, dubbele wastafel en koelkast. Voorts is er een slaapkamer van 6.20 x 3.60 eveneens met openslaande deuren naar het balkon. De tot aan het plafond betegelde moderne badkamer (3.10 x 2.40) is bereikbaar via de hal en via de slaapkamer en heeft een douchecabine, 2e wandcloset, wastafel in meubel en designradiator. De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de buitenzijde is de woning voorzien van 3 elektrisch bedienbare knikarmschermen.

1e verdieping:

Ruime overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk: 8.30 x 5.40 en 8.90 x 3.70, moderne 2e badkamer (3.80 x 3.10) met ligbad, 3e wandcloset, wastafel en designradiator. Voorts zijn er nog diverse bergruimten. Boven deze verdieping bevindt zich een bergvliering.

Onderhuis:

Entree (havenzijde) in ruime hal met meterkast, 2e woonkamer (voorheen kantoorruimte) met een afmeting van
8.00 x 3.50 met een mooie houten vloer en openslaande deuren naar het terras aan de haven, deur naar de bijkeuken (wasruimte) met aansluitingen voor wasmachine en droger en voorzien van een uitstortgootsteen en werkbladen. De speelkamer (voorheen 2e kantoorruimte) met eveneens openslaande deuren naar het terras, heeft een afmeting van 7.30 x 5.50/4.00 en biedt toegang tot de c.v.-installatieruimte. Voorts is er nog een archief/bergruimte van 3.50 x 3.00 en een bergruimte van 3.30 x 3.00.

Diversen:

Aan de rechterzijde van het pand bevindt zich opslag-/bergruimte van ca. 120 m², deze is voor diverse doeleinden geschikt. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuid-zuidwesten en heeft ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op een fantastische locatie met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. De prachtige natuur en rust van de Ambachtsheerlijkheid en het Hollands Diep liggen aan uw voeten!

De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
500m²
Perceeloppervlakte
2.138m²
Inhoud
1350m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit HR combiketel (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Fortlaan 8", "zipCode": "3281 KA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7257908, "lng": 4.4379803, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl