Gerard Numanstraat 16
Numansdorp

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen aan de rand van het dorp met prachtig uitzicht over de polder, goed onderhouden eengezinswoning met berging en dakkapel op 157 m 2 eigen grond.

Deze ruime woning is gebouwd in 2001 en gesitueerd in de mooie woonwijk “Philipsburg”. De begane grond is in 2016 gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van goede en smaakvolle materialen, zoals een prachtige plavuizenvloer (houtlook) voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), strak gestucte wanden en een fraaie nieuwe keukeninrichting. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:
Begane grond:

Entree / hal, meterkast, cv kast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Tuingerichte woonkamer en aansluitend de open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in stijl uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een bijzonder fraaie plavuizenvloer, geheel voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet, cv ruimte (Remeha 2016) en de overloop met kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een ligbad en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:

De 2e verdieping is dankzij de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde bijzonder ruim. Er zijn hierdoor 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:

De achtertuin is op het heerlijke zonnige westen gelegen en onlangs opnieuw aangelegd, waarbij de tuin is voorzien van nieuwe schuttingen. De onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met fraaie tegels en bloembakken met onder andere mooie hortensia’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Begane grond en tuin in 2016 gemoderniseerd;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken op de verdiepingen;
- Elektrische rolluik en handmatige zonwering begane grond achterzijde;
- Kunststof dakkapel met dubbele beglazing;
- Cv-installatie: Combiketel Remeha uit 2016;
- De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming;
- De verdiepingsvloeren zijn gedeeltelijk afgewerkt met laminaat;
- parkeergelegenheid voor de deur;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Philipsburg’;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 303.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
157m²
Inhoud
377m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 63m², 500×1252cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Gerard Numanstraat 16", "zipCode": "3281 SH", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7376858, "lng": 4.4449839, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Torenstraat 7 A
Numansdorp
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 158
Numansdorp
€ 274.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 165
Numansdorp
€ 318.000 k.k.