Gerard Numanstraat 20
Numansdorp

Omschrijving

Op een super locatie aan de rand van het dorp gelegen, goed onderhouden hoekwoning (2001) met vergrote berging op 223 m2 eigen grond.

Deze volledige woning met rolluiken, zonwering en een sfeervolle houtkachel is gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk “Philipsburg”. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op de fiets ben je zo in het centrum van Numansdorp en in de directe nabijheid is er voldoende ruimte voor de kinderen. Verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad. Het geheel is gesitueerd op 134 m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal, meterkast en toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje. De heerlijk lichte woonkamer heeft een kopgevelraam en een grote schuifpui naar de eveneens keurig aangelegde, op het westen gesitueerde achtertuin. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een ruime opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kooktoestel, een afzuigsysteem, een combi-oven, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasser. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een fraai laminaat. De wanden zijn afgewerkt met sierpleisterwerk.

1e Verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer, een apart tweede toilet en de overloop met cv kast en een praktische schuifkastenwand. De badkamer is keurig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, twee vaste wastafels en een designradiator.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap . Mede door de grote dakkapel aan de achterzijde zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd.

Tuin:

De evenals de gehele woning keurig onderhouden tuin is voorzien van siertegels, borders en een houten berging. Deze is vergroot en voorzien van elektra. De tuin is op het heerlijke westen gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas en horren;
- Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde op de verdiepingen;
- Sunscreens op de begane grond aan de voor- en zuidzijde;
- Elektrische zonwering op de begane grond aan de achterzijde;
- Sfeervolle houtkachel;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Combiketel uit 2009;
- De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met laminaat;
- Vergrote berging van circa 28 m2
- Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Philipburg’;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
223m²
Inhoud
387m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 94m², 725×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Gerard Numanstraat 20", "zipCode": "3281 SH", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7375958, "lng": 4.4449713, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Torenstraat 7 A
Numansdorp
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 158
Numansdorp
€ 274.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 165
Numansdorp
€ 318.000 k.k.