Groeneweg 16 b
Numansdorp

Omschrijving

‘’Het gemak van gelijkvloers wonen en even een boodschap doen”

Vrijstaande en royale semi-bungalow met inpandige garage, oprit met parkeergelegenheid en rondom gelegen, onderhoudsarme tuin grenzend aan de Binnenhaven op 277 m² eigen grond.

Goed onderhouden woning (bouwjaar 1970) die door alle voorzieningen op de begane grond levensloopbestendig is, maar tevens is uitgerust met een ruime verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden voor wonen, hobby of werk.

Het aantrekkelijke dorpscentrum en alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Het dorp Numansdorp ligt aan rivier Het Haringvliet en beschikt over twee havens met diverse watersportmogelijkheden, en diverse voorzieningen zoals een 18 holes golfbaan, binnenzwembad, sporthal, actief verenigingsleven, supermarkten en een dorpscentrum met een variëteit aan winkels, restaurants en cafés. De uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland zijn snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer heeft snelle verbindingen met de stad.

Indeling: hal met meterkast, toegang tot de garage, gang met toegang tot badkamer met douche en wastafel, alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger, separaat toilet, slaapkamer 1 (349x343) met vast kast en slaapkamer 2 (343x286) met 2 vaste kasten, royale L-vorm leefruimte (opp. circa 44 m²) met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en open keuken voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur, stenen aanrechtbladen en airconditioning waarmee de leefruimte zowel kan worden verkoeld als verwarmd. De vloer van de leefruimte is afgewerkt met parket en plavuizen.
De tuin is bereikbaar via een schuifpui en aparte loopdeur.

Vanuit de garage (510x343) geeft een vaste trap toegang tot de verdieping. Deze ruimte van circa 63 m² is aan beide kopgevels voorzien van een kunststof kozijn met draai-kiepraam en biedt veel mogelijkheden om naar eigen inzicht extra (slaap)kamers te creëren.
Tevens bevindt zich hier de ketel voor de heteluchtverwaming, warmwaterboiler en stroomomvormer.

De rondom gelegen tuin is voorzien van tegelwerk en vernieuwde tuinafscheidingen van smeedijzeren sierhekwerk en houten schuttingen.
De achterzijde grenst aan de gezellige Binnenhaven. Voor de garage kan via een afsluitbare toegangspoort de auto op de oprit worden geparkeerd.

De woning is uitgerust met 21 zonnepanelen die zorgen voor een verlaging van de energiekosten. Ook de HR++ beglazing in de kunststof kozijnen dragen hieraan bij. Voorts zijn er diverse elektrisch bedienbare rolluiken gemonteerd.


• Bad- en slaapkamer op de begane grond
• Royale leefruimte
• Winkels en voorzieningen op loopafstand
• Inpandige garage
• Ruime zolderverdieping
• Kunststof kozijnen
• 21 zonnepanelen



Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 414.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
277m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
603m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 83m², 1660×500cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Groeneweg 16", "zipCode": "3281 XC", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7295208, "lng": 4.4373142, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl