Groeneweg 16
Numansdorp

Zeer fraaie geschakelde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke ligging in het centrum en aan de “Binnenhaven” van Numansdorp.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 168 m2 eigen grond en is onder andere voorzien van drie slaapkamers, een nieuwe badkamer (2019) en een ruime garage. Het geheel is gelegen in het bruisende centrum van Numansdorp en wordt van de winkelstraat gescheiden door de brede watergang “de Binnenhaven”. Verder zijn faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en de aansluitingen voor het openbaar vervoer op loopafstand en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met kelderkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer. Door de vergrote raampartijen en de openslaande deuren is dit een heerlijk lichte ruimte en de sfeervolle allesbrander maakt het geheel helemaal af. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar, met hier een toiletruimte, wasruimte en toegang tot de garage en de achtergelegen tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik. De badkamer (2019) is modern uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast.

Zolderruimte:

Royale bergzolder welke bereikbaar is doormiddel van een vlizotrap vanaf de overloop. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling.

Tuin:

Heerlijke tuin aan het water welke keurig is aangelegd met een terras, sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is een steiger aangelegd waardoor je hier heerlijk aan het water kunt zitten en in de zomer kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1934;
- Houten en betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren;
- Perceel van circa 168 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 94 m2;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Garage inpandig toegankelijk;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Cv-installatie: Remeha Calenta HR-Comiketel 2016;
- Meterkast: 12 groepen met aardlekschakelaar;
- Gelegen op een leuke locatie aan het water, in het centrum van Numansdorp;
- Top gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan;
- Energielabel: E;
- Oplevering: maart 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!