Groeneweg 24
Numansdorp

Omschrijving

Leuke twee-onder-een-kapwoning aan het water waar u kunt slapen op de begane grond en heerlijk kunt genieten in de riante serre. De woning is door de huidige eigenaren flink uitgebreid met aanbouw en grote berging. Verder is de woning goed onderhouden, na-geïsoleerd én voorzien van zonnepanelen! Unieke punten voor deze charmante woning nabij het centrum van Numansdorp. We laten u graag de speelse indeling zien tijdens een bezichtiging!

De woning ligt aan de Groeneweg en dit is een fijne straat. Nabij het centrum van Numansdorp maar toch de rust van buiten het dorp wonen. De woning ligt aan de achterzijde aan het water en doordat de huidige eigenaren de tuin flink hebben vergroot door een terras (2006) te bouwen is het hier heerlijk vertoeven.

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping. Links treft u de eetkamer met doorgang naar de keuken en rechts treft u de woonkamer aan. De woonkamer is goed van formaat en heeft leuk uitzicht op de luxe serre die aan het water grenst. De woonkamer is voorzien van houten vloeren en houten kozijnen. In de eetkamer kunt u goed een flinke eettafel kwijt. Zo kunt u goede verbinding houden met uw gasten of gezin tijdens het koken. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een L-vorm. Voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere voorzien van vaatwasser, kookplaat, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. Ook in de vaste kasten die hier gesitueerd zijn.

De woonkamer, eetkamer en keuken zijn gesitueerd in het oorspronkelijk woonhuis. De serre (2017) en de slaapkamer en badkamer (2005) zijn later aangebouwd door de huidige eigenaar. Hierdoor is er veel ruimte ontstaan die goed en praktisch is ingedeeld.
Vanuit de eetkamer bereikt u een tweede hal voorzien van wasmachine aansluiting en toilet. De badkamer en slaapkamer grenzen hier ook aan. U kunt dus slapen op de begane grond, ideaal! De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De slaapkamer grenst ook aan de tuin en is voorzien van een vaste kast. De badkamer, het toilet en de gang is voorzien van vloerverwarming en is dus voorzien van een betonnen vloer.

De serre is waanzinnig ruim en heel leuk ingericht en aangekleed. Hier kunt u goed vertoeven in alle jaargetijden. De woning ligt aan de achterzijde aan het water.

Verdieping:
Op de eerste verdieping kunt u gebruik maken van twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en er is opbergruimte te vinden in de vaste kasten.

Buitenruimte:
De buitenruimte is flink vergroot doordat de huidige eigenaren het terras hebben vergroot. Er is een kleine overkapping gemaakt waar thans een barbecue staat. Tevens is er een extra berging (2019) gerealiseerd, deze is volledig geïsoleerd en voorzien van stroom. De tuin ligt op het oosten.

Bijzonderheden:
- Woning en buitenruimte flink uitgebreid;
- Slapen op begane grond met badkamer;
- Zeer goed onderhouden;
- Goed energielabel door isolatie en zonnepanelen;
- Muren van de originele woning niet geïsoleerd;
- Voorzien van rolluiken;
- Oplevering begin 2023.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
174m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
415m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin
Oost, 44m², 895×495cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Groeneweg 24", "zipCode": "3281 XC", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7310043, "lng": 4.4375853, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
De Meent fase 2 / BN L55 0 ong
Numansdorp
€ 372.000 v.o.n.
Verkocht
Koriander 16
Numansdorp
€ 342.500 k.k.
Verkocht
Bachstraat 15
Numansdorp
€ 315.000 k.k.