Groeneweg 28
Numansdorp

Omschrijving

Wonen in één van de meest gewilde straten van Numansdorp met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze leuke en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is in 1934 op traditionele wijze gebouwd en in 1997 vergroot door middel van een royale uitbouw aan de zijkant. De achterzijde grenst fraai aan de “Binnenhaven”. De woning is prettig centraal gelegen; alle (dorps)voorzieningen zijn te voet bereikbaar.

Indeling:
Begane grond;

Entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Via de hal zijn de woonkamer en de woonkeuken bereikbaar. De ruime en lichte woonkeuken is voorzien van een wandopstelling en een halfvrijstaand kookeiland met diverse inbouw apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De gezellige tuinkamer grenst aan de keuken en is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het terras. Gang met toiletruimte, 2de trapopgang en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een wastafel en een douchecabine. Tevens bevindt zich in de badkamer een bergkast met de cv opstelling.

Verdieping:

De verdieping is verdeeld in twee gedeeltes, te weten boven het woonhuis en boven de uitbouw.

Verdieping woonhuis:
Overloop met toegang tot het platte dak en een slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft een dakkapel en een bergkast.

Verdieping aanbouw:
Kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde met praktische bergkasten.

Tuin:

De tuin is aan de achterzijde gesitueerd en grenst aan het water “De oude Binnenhaven”. De tuin is stijlvol afgewerkt met houten vlonderdelen en afgezet met een hek. De tuin is overigens ook via de zijkant bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Onderheide aanbouw is in 1997 gerealiseerd:
- Zowel betonnen als houten vloer op de begane grond;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Kozijnwerk is in 2011 grotendeels vervangen en ingezet met HR++ glas:
- Badkamer en toiletruimte zijn in 2006 vernieuwd;
- De goten van het woonhuis zijn in 2013 vervangen;
- De badkamer, toiletruimte, gang en de tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- CV-ketel woning: Nefit HR Combiketel 2013;
- Aanwas aan de achterzijde van het perceel van circa 14 m².
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum en de diverse uitvalswegen.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
130m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 46m², 1386×332cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Groeneweg 28", "zipCode": "3281 XC", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7312079, "lng": 4.4375769, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl