Hallinxweg 2
Numansdorp

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met diverse bergingen, garage en parkeergelegenheid op eigen erf, ligging op een bijzonder gewilde locatie met tuin grenzend aan het water.

Het geheel staat op 585 m² eigen grond en ligt op loopafstand van het centrum, scholen en voorzieningen.

Deze bijzondere woning is omstreeks 1900 gebouwd en is in de loop der jaren een aantal keer verbouwd. Inmiddels is het geheel voor de meeste kopers nu ook wel weer aan een update toe.

De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze geeft toegang tot de keuken, de badkamer en eetkamer met een voormalige dubbele bedstee.
Een doorgang leidt naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Het zijraam biedt een fraai uitzicht op de kenmerkende brug en het water en natuurlijk op de mooie panden aan de Burgemeester de Zeeuwstraat.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.
De badkamer bevindt zich in de aanbouw aan de achterkant van de woning. Hier is ook een berging met de aansluiting ten behoeve van de cv-ketel.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een ruime overloop/doorloopkamer, toiletruimte en veel bergruimte. Het is mogelijk om de slaapkamers aanzienlijk te vergroten door de overloop te verkleinen.

De woning wordt centraal verwarmd en is geheel uitgevoerd met dubbel glas.

De tuin heeft een mooi formaat en biedt tal van mogelijkheden.
De kavel grenst over de gehele lengte aan het (vis)water.

Al met al een ontzettend leuk huis om desgewenst in eigen beheer op te knappen/te moderniseren.

Het geheel leent zich natuurlijk ook voor nieuwbouw; zowel de locatie als het perceel bieden de mogelijkheid om een prachtige nieuwe woning te realiseren op een geweldige plek in het dorp.

De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Numansdorp, sectie B, nummer 4213, groot 585 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 94 m²
Gebruiksopp. berging/garage : circa 49 m²
Inhoud woning : circa 300 m³

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
585m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 286m², 13×22cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garagebox

Locatie

[ { "address": "Hallinxweg 2", "zipCode": "3281 KD", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7336049, "lng": 4.4378618, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Havenstraat 30 30-A
Numansdorp
€ 464.500 k.k.
Verkocht
Sweertssingel 16
Numansdorp
€ 339.500 k.k.
Verkocht
Burg de Zeeuwstraat 185
Numansdorp
€ 348.000 k.k.