Handelstraat 25
Numansdorp

Omschrijving

Nette en ruime eengezinswoning met 10 zonnepanelen en een riante tuin op het zuiden in de kindvriendelijke “Componistenwijk”.

Deze keurige en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat. In de wijk is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in diverse speeltuintjes en op trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het kleinschalig dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree met meterkast, nette toiletruimte, toegang tot de garage en de ruime hal. In de hal bevinden zich onder andere de garderobe, de trapopgang naar de verdieping, een trapkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en door de gashaard is er een sfeervol geheel ontstaan. Via een tuindeur is de verzorgd aangelegde en zonnige tuin toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken welke is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. De woonkamer, keuken, hal en het toilet zijn afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde (zuidkant) van de woning zijn voorzien van sunscreens.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is eveneens ruim van afmeting. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer en de voorzolder met de cv opstelling. Achter de knieschotten is er praktische bergruimte.

Tuin:

De diepe achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is vergroot door een strook grond van circa 20 m2 (snippergroen), welke van de gemeente Hoeksche Waard wordt gehuurd. Huurbedrag circa € 144,- per jaar (2021).

Garage:

De garage bevindt zich aan de voorzijde, is inpandig toegankelijk en voorzien van verwarming, elektriciteit, de aansluitingen voor wasapparatuur en een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Woonkamer, keuken, hal en toilet voorzien van vloerverwarming;
- Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Sunscreens en zonwering aan de zuidkant van de woning;
- 10 zonnepanelen (2019);
- Cv-installatie: Nefit Proline 2021;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Huur strook snippergroen van circa 20 m² voor € 144,- per jaar (2021);
- Oplevering: einde eerste kwartaal 2022.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
153m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
472m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 74m², 550×1350cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Handelstraat 25", "zipCode": "3281 TB", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7354906, "lng": 4.435851, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Zijlstraweg 26
Numansdorp
€ 240.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 126
Numansdorp
€ 250.000 k.k.
Verkocht
Zwaluwplaats 16
Numansdorp
€ 269.500 k.k.