Havenkade 4
Numansdorp

Omschrijving

Deze woning moet je gewoon gezien hebben! ECHT HEEL ERG LEUK!

Zeer verzorgde en recent verbouwde dijkwoning met garage en een keurig aangelegde tuin. Een karakteristieke, vrijstaande woning van begin vorige eeuw, in nostalgische ijsselsteentje opgetrokken en gelegen bij de dorpshaven aan een verkeersluwe dijk. Op loopafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Numansdorp.

Indeling
Begane grond (dijkniveau):
Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met een fraaie U-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigunit, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer (3 lades). Vanuit de woonkamer is het onderhuis toegankelijk. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden met strak stucwerk en behang.

Verdieping:

Centrale kleine overloop met een vaste kast en met toegang tot de twee slaapkamers. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met laminaat en de wanden strak gestuukt. Achter de knieschotten is praktische bergruimte.

Onderhuis:

Hal met toegang tot een slaap/werkkamer, badkamer en de achtergelegen tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming.
Via de tuin is een inpandige berging bereikbaar. Hier bevindt zich onder andere de cv-opstelling.

Tuin:

Verzorgde en zeer onderhoudsvriendelijke tuin met garage en een aangrenzende overkapping. De tuin is via het zijpad en een oprit toegankelijk.

Garage:

Vrijstaande garage met elektra en een aangrenzende overkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1901;
- Houten verdiepingsvloeren, betonnen vloer in het onderhuis;
- De woning is geheel verbouwd en gemoderniseerd in de periode 2014-2017;
- Muur- en dakisolatie aanwezig, gedeeltelijk vloerisolatie in de woonkamer;
- Grotendeels dubbel glas, op een enkel oud stalraam na;
- Cv-installatie: Remeha Calanta HR Combiketel uit 2017;
- Electra volledig vernieuwd: 11 groepen met aardlekschakelaar;
- Garage is grotendeels omkleed met golfplaten welke mogelijk asbesthoudend zijn:
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: kan spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 268.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Perceeloppervlakte
180m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 102m², 1200×850cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Havenkade 4", "zipCode": "3281 LS", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7259119, "lng": 4.4362842, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Torenstraat 7 A
Numansdorp
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Blankenheymstraat 14
Numansdorp
€ 289.500 k.k.
Verkocht
Numansgors 158
Numansdorp
€ 274.000 k.k.