Havenstraat 30 30-A
Numansdorp

Omschrijving

Dit moet je gezien hebben: Het oude “Pakhuis”, de voormalige melkfabriek, stamt uit de vorige eeuw en staat in de Havenstraat.

Dit ontzettende gave object heeft maar liefst een woonoppervlak van 160 m² + 106 m² aan overige gebruiksoppervlakte is momenteel gesplitst in 2 afzonderlijke bovenwoningen, nr. 30 en 30 A. Beide hebben een eigen werk/opslag/winkelruimte op de begane grond. Het geheel leent zich ideaal om een hier één royaal industrieel woonhuis van te maken met een woonoppervlakte van 266 m². Het enige wat je nodig hebt zijn 2 rechterhanden die jou hierbij gaan helpen!

Deze vrijstaande woning is gelegen net achter het dorpscentrum van Numansdorp met alle voorzieningen op loopafstand. Het object stamt uit rond 1934 en grenst aan de achterzijde aan de “Oude Binnenhaven”.

Indeling:

Begane grond:

Nr. 30: entree/hal met meterkast, cv kast, toegang tot de werk-/winkelruimte en de trapopgang naar het appartement. De werk-/winkelruimte is tevens voorzien van een eigen voordeur. Verder is deze ruimte voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond met tl-verlichting, verwarming, strakke wandafwerking en een aanrechtblad met gootsteen en de aansluiting voor de wasapparatuur. Achterin is een ruime berging met achteruitgang naar een plaatsje met achterom en een trapopgang naar balkon van het appartement.

Nr. 30A: entree/hal met meterkast, cv kast, toegang tot de werk-/winkelruimte en de trapopgang naar het appartement. De werk-/winkelruimte is tevens voorzien van een eigen voordeur. Verder is deze ruimte voorzien van een systeemplafond met tl-verlichting, verwarming en strakke wandafwerking. Achterin is een ruime berging met kitchenette, toilet en achteruitgang naar een plaatsje met achterom en een trapopgang naar dakterras van het appartement.

Verdieping:

Nr. 30: hal met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en het toilet. Woonkamer met U-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon met trap naar begane grond en doorgang naar het dakterras van het naast gelegen appartement.

Nr. 30A: hal met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en het toilet. Gezellige woonkamer met U-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor de wasapparatuur. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het achtergelegen dakterras met doorgang naar het balkon van het naast gelegen appartement en trap naar begane grond.

Tuin:

Achter de woning bevindt zich een kleine tuin, welke bereikbaar is via beide appartementen en werkplaatsen, en een smal vlonderterras boven het water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1934;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten platdakconstructie met bitumen bedekt.
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Dubbele Cv-installatie: AWB en een Vaillant HR Combiketel;
- Ideaal gelegen met het centrum om de hoek, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer in de directe nabijheid.
- De bestemming van de woning is volgens het huidige bestemmingsplan “wonen”.
- Het geheel wordt in één geheel verkocht.
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 464.500 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
157m²
Overig oppervlakte
106m²
Inhoud
908m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB en een Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 15m², 431×358cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Havenstraat 30", "zipCode": "3281 XE", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7284011, "lng": 4.437303, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Van Cromstrijensingel 16
Numansdorp
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Dirk Kluifhoofdstraat 26
Numansdorp
€ 548.500 k.k.
Verkocht
Sweertssingel 6
Numansdorp
€ 429.500 k.k.