Julianastraat 5
Numansdorp

Omschrijving

We hebben weer een parel in de verkoop! Deze eengezinswoning aan de Julianastraat 5 is zeer netjes afgewerkt, keurig onderhouden en heeft alle gemakken van een nieuwbouwwoning. De woning is uitgebouwd, waardoor er een fijne ruime woonkamer is ontstaan, op de 2e verdieping is een goede riante slaapkamer gerealiseerd én de tuin is fraai aangelegd. De locatie is eveneens super, de woning is gelegen in de rustige en moderne woonwijk 'Oranjewijck' nabij het sfeervolle centrum van Numansdorp. Het geheel heeft een goede ligging met betrekking tot de dorpskern, alsmede de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Voor de deur kunt u uw auto kwijt op de openbare parkeerplekken. Middels de keurig verzorgde voortuin betreed u de ontvangsthal. De gehele woning is keurig en modern afgewerkt. De ontvangsthal is voorzien van de meterkast (6 groepen met aardlek- en hoofdschakelaar), nette toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een garderobe nis, de ideale plek voor uw jassen en tassen!

De zeer ruime en tuingerichte woonkamer verkrijgt veel licht door de openslaande deuren naar de tuin. De woning is uitgebouwd vanuit de bouw, dus extra ruim. De keuken is aan de voorzijde gelegen en luxe uitgevoerd. De dubbele wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigunit, combimagnetron, heteluchtoven, koffiezetapparaat, vaatwasser, Quooker, separate zeepdispenser, grote koelkast en een grote vriezer.

1e verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. U betreedt de centrale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. 2 van de 3 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, allen voorzien van een rolluik. Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset en wastafel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is een riante 4e slaapkamer gesitueerd. Tevens vindt u hier de wasmachine en droger en opstelplaats voor de c.v.-ketel (bouwjaar 2012).

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een voortuin met tuinhek. Aan de achterzijde is de keurig aangelegde tuin met een houten berging gesitueerd. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden van de woning:
- Zeer nette en verzorgde woning uit 2012
- De tuin is op het zonnige zuiden gelegen
- De woning is voorzien van houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- De woning is voorzien van zonnecollectoren met boiler
- Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken
- De woonkamer is uitgebouwd
- Lange oplevering gewenst, ca. eind 2022

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
131m²
Inhoud
470m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 50m², 534×931cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Julianastraat 5", "zipCode": "3281 BK", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7287307, "lng": 4.4332934, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
De Meent fase 2 / BN L55 0 ong
Numansdorp
€ 372.000 v.o.n.
Verkocht
Koriander 16
Numansdorp
€ 342.500 k.k.
Verkocht
De Meent fase 2 / BN L54 0 ong
Numansdorp
€ 418.500 v.o.n.