Knottenbeltlaan 10
Numansdorp

Omschrijving

Perfect onderhouden instapklare woning!

Deze (vanuit de bouw) vergrote woning is zeer goed onderhouden, bijzonder sfeervol afgewerkt en gelegen op een goede locatie aan de rand van de geliefde woonwijk “Philipsburg”. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op de fiets ben je zo in het centrum van Numansdorp en in de directe nabijheid is er voldoende ruimte voor de kinderen. Verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad. Het geheel is gesitueerd op 134 m2 eigen grond.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, meterkast en toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje. Zeer royale tuingerichte woonkamer met open trap naar de verdieping en aansluitend de open keuken. De woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de eveneens keurig aangelegde, onderhoudsarme tuin met berging. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een ruime opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigunit, hetelucht-oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een bijzonder duurzame massief eiken (Frans gerookt) vloer. De wanden zijn afgewerkt met stijlvol behang.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop. De badkamer is keurig uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een vaste wastafel, een tweede toilet en een designradiator. De vloer is afgewerkt met fraai laminaat; de wanden met stijlvol behang.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Op deze zeer ruime open zolderruimte bevinden zich onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, de cv combiketel en mechanische ventilatie. Deze zolder is een heerlijke ruimte die voldoende mogelijkheid biedt om een 4e slaapkamer te creëren. Met het plaatsen van een dakkapel kunnen er eventueel 2 slaapkamers extra worden gecreëerd.

Tuin:

De onderhoudsvriendelijke tuin is evenals het geheel zeer goed onderhouden en voorzien van siertegels, border en een houten berging. Deze is voorzien van elektra.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Screens aan de achterzijde op de verdieping;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Combiketel uit 2005;
- De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eiken vloer;
- De 1e verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Philipburg’;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 268.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
134m²
Inhoud
469m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 46m², 540×850cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Knottenbeltlaan 10", "zipCode": "3281 SN", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7397879, "lng": 4.4448242, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl