Knottenbeltlaan 3
Numansdorp

Omschrijving

Deze mooie, royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning aan de Knottenbeltlaan is een lichte woning met veel ruimte en een groen uitzicht. Daarnaast is de woning van alle gemakken voorzien en heeft deze een luxe uitstraling.
De inpandige garage is van binnenuit bereikbaar via de vergrote entreehal.
De fraai aangelegde achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt ruimte aan 2 terrassen en een tuinhuis met overkapping.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Philipsburg. Het gezellige centrum van Numansdorp ligt op loop-/fietsafstand. Hier treft u allerlei voorzieningen zoals winkels, horeca en terrassen.
Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen vindt u in de directe woonomgeving.
Daarnaast heeft de woning een centrale ligging voor woon-/werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de ruime hal met de meterkast, toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, open trapopgang naar de verdieping, toegang tot de garage en woonkamer. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een granieten blad, koelkast (2017), vriezer, vaatwasser (2012), combi-oven en 5-pits gasfornuis.
De gehele begane grond is voorzien van op maat gemaakte gordijnen en rolgordijnen. In de woonkamer en keuken ligt een houten vloer, in de hal en het toilet plavuizen. Aan de achterzijde heeft de woning openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuiden, een elektrisch zonnescherm en screens.

1e verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
De badkamer is voorzien van een aparte douche, bad, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, vaste hangkast en mechanische ventilatie. In de slaapkamers aan de achterzijde en in de badkamer zijn er op maat gemaakte shutters. In de overige kamers mooie luxaflex. De gehele verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping:

Deze verdieping is op dit moment verdeeld in 2 grote slaapvertrekken met leuke ronde ramen met op maat gemaakte shutters en Velux dakramen met hor en zonwering. Het betreft een grote en ruime verdieping met voldoende bergruimte. Ook hier heeft de gehele verdieping een doorlopende laminaatvloer.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden, ingericht met borders, bestrating en een tuinhuis met overkapping (inclusief verlichting). De onderhoudsarme voortuin biedt ruimte aan één auto op de oprit.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 2003
- De eikenhouten vloer heeft extra brede planken
- Zondoorlichte woonkamer
- Hardhouten kozijnen (buitenschilderwerk 2017)
- Op maat gemaakte shutters (blijven achter)
- Openslaande deuren naar de tuin
- Tuin pal op het zuiden
- Tuinhuis met overkapping en bestrating tuin (2015)
- Inpandige garage met elektrische sectionaldeur
- Meterkast v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Remeha c.v.-ketel van het bouwjaar 2014
- Mooie gashaard met natuurstenen schouw
- Lan-verbinding: diverse aansluitingen in nagenoeg alle kamers

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
241m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
594m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 90m², 900×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Knottenbeltlaan 3", "zipCode": "3281 SN", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7395628, "lng": 4.4436561, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl