Knottenbeltlaan 4
Numansdorp

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met 7 zonnepanelen gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk “Philipsburg”.

Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen op een perceel van 130 m2 eigen grond, op een gunstige locatie met in de omgeving diverse voorzieningen. In de directe nabijheid is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en op de fiets ben je zo in het centrum van Numansdorp. Verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met aansluitend de open keuken en een open trap naar de verdieping. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de keurig aangelegde achtertuin met berging. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een ruime hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De gehele begane grondvoer is afgewerkt met fineerparket.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer, de overloop en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze zeer ruime open zolderruimte bevinden zich onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, de cv-combiketel en mechanische ventilatie. Tevens leent de zolderverdieping zich goed om hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders met gezellige beplanting en een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2005;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas HR++;
- Rolluiken aan de achterzijde op de verdieping;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Itho combiketel 2005;
- Mechanische ventilatie;
- 7 zonnepanelen (2021);
- Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Philipsburg’;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel A
- Oplevering: 30 december 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
427m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 55m², 525×1050cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Knottenbeltlaan 4", "zipCode": "3281 SN", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7397934, "lng": 4.4450737, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
De Meent fase 2 / BN L55 0 ong
Numansdorp
€ 372.000 v.o.n.
Verkocht
Koriander 16
Numansdorp
€ 342.500 k.k.
Verkocht
Bachstraat 15
Numansdorp
€ 315.000 k.k.