Koninginneweg 4
Numansdorp

Omschrijving

In het centrum van Numansdorp gelegen fraaie en gemoderniseerde Oud-Hollandse 2-onder-1 kapwoning met dakkapel aan de voor- en achterzijde, dakterras en patiotuin, op een totaal perceel van 125 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en woonkeuken.
- Ruime L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte. Via openslaande deuren is de patio aan de achterzijde toegankelijk. Trapopgang naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met massief houten vloerdelen. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast.
- Fraaie, riante woonkeuken voorzien van groot keukenblok met spoelbak, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) met RVS achterwand, RVS afzuigkap en ontbijtbar. 2e keukenblok met combi oven en koelkast. De keuken is voorzien van een radio-installatie met ingebouwde speakers in het plafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, CV-kast (2018) en een deur met tweede trapopgang naar de verdieping. Via een deur is de patiotuin bereikbaar. De vloer is afgewerkt met grijze plavuizen. Het plafond is afgewerkt met steigerhouten details.
- Bijkeuken met L-vormig keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vloer van de bijkeuken is afgewerkt met laminaat. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige berging.
- Ruime inpandige berging/praktijkruimte met betonvloer, systeemplafond, groot raam en loopdeur naar de voorzijde.

Verdieping:

- Overloop met een dakraam en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat. Het dakraam is voorzien van zonwering.
- De fraaie hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is vergroot door middel van een dakkapel. De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Eén muur is afgewerkt met steigerhout.
- Woningdiepe 2e slaapkamer met dakkapellen, laminaatvloer en loopdeur naar het dakterras aan de achterzijde. Het plafond is afgewerkt met steigerhouten details. Met een losse trap is de bergzolder bereikbaar.
- Gunstig gesitueerd dakterras (ca. 4.27 m x 2.95 m) aan de achterzijde van de woning, waar een heerlijke zithoek gecreëerd kan worden.
- Moderne badkamer voorzien van wastafel, douchehoek met glazen douchescherm, ligbad, handdoekradiator en dakraam met zonwering. De badkamer is verder voorzien van ingebouwde speakers in het plafond. De vloer is voorzien van antracietkleurige plavuizen.
- In zwart/wit betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet.
- 3e slaapkamer, bereikbaar via een aparte trapopgang vanuit de keuken, met grote bergingsruimte en dakraam aan de achterzijde.

Tuin:

- Patiotuin, gelegen op het oosten, met buitenkraan aan de gevel. Afgewerkt met grote antracietkleurige tegels.

Diversen:

- Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 3 markiezen.
- De woning is gelegen in het centrum van Numansdorp op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Numansdorp, sectie B, nummer 3240, groot 82 centiare.
Gemeente Numansdorp, sectie B, nummer 4334, groot 43 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
125m²
Inhoud
569m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
Oost, 12m², 237×500cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Koninginneweg 4", "zipCode": "3281 BM", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7273214, "lng": 4.4360664, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl