Koninginneweg 48
Numansdorp

Omschrijving

Hoe dichter bij het dorp, hoe gezelliger het wordt!!!

Een heerlijk lichte en instapklare woning welke in 2009 volledig is verbouwd, gerenoveerd en welke is uitgebouwd aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, waardoor er een prachtige leefruimte is ontstaan.

Gelegen aan de Koninginneweg met het dorpscentrum en alle andere dorpsvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree in hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Uitgebouwde doorzon woonkamer met aansluitend de half open keuken. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. De keuken is voorzien van een lange wandopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met afzuigunit, combioven, vaatwasser en een koelkast. Aangrenzend de bijkeuken waar zich in dezelfde stijl van de keuken een wandopstelling bevindt met een 2de koelkast, vriezer en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de nok van de bijkeuken is een bergzolder.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een inloopkast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, designradiator, toilet en vloerverwarming.

Zolderverdieping:

Bergzolder welke door middel van een luik toegankelijk en is volledig bevloerd.

Tuin:

Keurig onderhouden tuin voorzien van een terras, gazon en een houten schuur. De tuin is ook bereikbaar via het achtergelegen pad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Begane grond heeft zowel houten als betonnen vloeren;
- Betonnen verdiepingsvloer, houten zoldervloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Hal, keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming;
- Cv-installatie: Atag HR Combiketel uit 2010;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar, in 2010 groepenkast en bedrading vernieuwd;
- Woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen, hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van Belgisch hardsteen;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 208.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Perceeloppervlakte
169m²
Inhoud
283m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 77m², 580×1326cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Koninginneweg 48", "zipCode": "3281 BM", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7296159, "lng": 4.436351, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Margrietstraat 3
Numansdorp
€ 169.500 k.k.
Verkocht
Havenstraat 10
Numansdorp
€ 239.000 k.k.
Numansgors 53
Numansdorp
€ 249.000 k.k.