Kwikstaart 5
Numansdorp

Omschrijving

Instapklare gezinswoning op een ideale locatie.

Deze zeer keurige tussenwoning is gelegen in één van de meest gewilde en kindvriendelijke wijk van Numansdorp, in een verkeersluwe straat met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Heerlijk zonnige tuin op het zuiden met veel privacy aan de achterzijde.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartijen, op het zuiden, is hier sprake van comfortabel veel lichtinval. Via de loopdeur in de woonkamer komt u terecht in de achtergelegen tuin. De gemoderniseerde open keuken (2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een mooie neutrale kleuropstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een moderne inductiekookplaat met afzuigunit, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een kokend-water kraan.

Verdieping:

Centrale overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot twee (voorheen drie) keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen, is vergroot door de 3de slaapkamer erbij te betrekken als kledingkamer en is voorzien van een airco. De kledingkamer is in gericht met een praktische kastenwand in een hoekopstelling. De badkamer heeft een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset).

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De zeer ruime zolderkamer heeft een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van airconditioning.

Tuin:

De heerlijk zonnige achtertuin is keurig, strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een groot terras, en omzet door schuttingen en groene hagen. Tevens bevindt zich er een houten berging voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1991;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk met dubbelglas;
- Keukenopstelling van 2019 met Siemens en Bosch apparatuur;
- CV-ketel: Remeha Calenta HR Combiketel 2020;
- Meterkast: 11 groepen met aardlekschakelaar (2019).
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Twee dakkapellen op de zolderverdieping;
- Woonkamer, keuken en hal voorzien van een PVC-vloer (2019) met vloerverwarming;
- Airco (2020) in ouderslaapkamer en de zolderkamer;
- Rolluiken op de verdieping en de zolderverdieping;
- Keurig aangelegde tuin met zonwering (handmatig) en tuinverlichting;
- Op loopafstand van het centrum van Numansdorp;
- Oplevering: 1 november 2021.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 293.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
01-11-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
121m²
Inhoud
344m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 54m², 526×1020cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Kwikstaart 5", "zipCode": "3281 RB", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7284576, "lng": 4.4435389, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Groeneweg 28
Numansdorp
€ 239.000 k.k.
Verkocht
Burg de Zeeuwstraat 189 A
Numansdorp
€ 269.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 197
Numansdorp
€ 265.000 k.k.