Margrietstraat 9
Numansdorp

Omschrijving

Keurig onderhouden eengezinswoning met een heerlijke tuin op het zonnige zuiden en op een leuke locatie nabij het centrum gelegen!

Deze fraaie tussenwoning is door de jaren heen zeer goed onderhouden en gelegen op een fijne locatie. Het geheel ligt op een perceel van circa 130 m2 eigen grond nabij het sfeervolle centrum van Numansdorp. Verder zijn diverse faciliteiten, zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer in de omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met nette toiletruimte, meterkast, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer is sfeervol ingericht en afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en een prachtige PVC visgraatvloer. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigunit, koelkast en combi-oven. Tevens is er in de keuken een deur naar de achtertuin. De aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich in de trapkast in de hal.

1e verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Door de dakkapel aan de achterzijde is er op de verdieping nog een extra praktische ruimte. Tevens is er een behoorlijke bergruimte gecreëerd, waar zich ook de CV-opstelling bevindt.

Tuin:

De achtertuin is zeer fraai aangelegd, met sierbestrating, gazon, een vlonder en borders met vrolijke beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra met aangrenzend een overkapping. De heerlijke ligging op het zuiden en de overkapping maken dat er al vroeg in het jaar genoten kan worden van de zon. De blauwe druif onder de overkapping maakt het geheel écht tot een plaatje.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1965;
- Perceeloppervlakte circa 130 m2;
- Woonoppervlakte circa 70 m2;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Op diverse plekken zijn rolluiken geplaatst;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2019;
- Energielabel C;
- Keurig aangelegde tuin op het zonnige zuiden;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: Eerste kwartaal 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Perceeloppervlakte
130m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
289m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 60m², 600×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Margrietstraat 9", "zipCode": "3281 BN", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7291965, "lng": 4.4334213, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Kwikstaart 5
Numansdorp
€ 293.000 k.k.
Verkocht
Burg Henrylaan 39
Numansdorp
€ 294.000 k.k.
Verkocht
Zijlstraweg 26
Numansdorp
€ 240.000 k.k.