Middelsluissedijk OZ 38
Numansdorp

Op een prachtige locatie, aan de rand van het dorp gelegen, royale vrijstaande villa met grote schuur op een perceel van 1560 m² eigen grond. Deze zeer goed onderhouden woning is vrij onder aan de dijk gelegen, met een eigen oprit en een heerlijk uitzicht over de diepe bijzonder aangelegde tuin met vijverpartij met bruggetje, fraaie (fruit)bomen, borders, struiken etc.

De woning is in 1992 gebouwd en heeft een riante inhoud van ca. 763 m³ en een gebruiksoppervlakte van ca. 227 m²!! De schuur is eveneens zeer royaal van afmeting (circa 9 x 15 meter).

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet, garderobe nis, trapopgang, woonkamer, serre, keuken, bijkeuken en een ruime hobby- c.q. kantoorruimte van circa 40 m².
1e verdieping: 3 Slaapkamers, hobbykamer, twee badkamers, overloop met 2e toilet, bergruimten en een loggia.
2e verdieping: bergvliering.

BEGANE GROND
Entree via de zijkant van de woning met een royale hal met een zeer fraaie Hard Maple houten trapopgang en toegang tot de ruime werkkamer en de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard, alsmede twee maal een schuifpui naar de serre. Deze in 1999 gerealiseerde aluminium serre heeft een totale oppervlakte van circa 36 m² en een schuifpui naar de op het zuiden gelegen achtertuin. Een aantal jaren geleden is de serre voorzien van luxe zonwering en led-verlichting. De keuken is voorzien van een keukenopstelling uit 2004 en heeft een granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met bordenwarmer, afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie en vaatwasmachine. De vloer van het woonhuis en de serre is nader afgewerkt met fraai marmer en voorzien van vloerverwarming.

De inpandige dubbele garage is toegevoegd aan de woonruimte en nu in gebruik als kantoorruimte. Deze is uiteraard ook nog voor vele andere doeleinden geschikt, zoals onder andere salon of praktijk aan huis, speelkamer, hobbykamer of slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de loggia, 3 slaapkamers en twee badkamers. In 2007 is de badkamer opnieuw luxe uitgevoerd met onder andere een stoomdouche met lichttherapie, ligbad, wastafelmeubel met twee vaste wastafels en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De gastenbadkamer heeft een douchegelegenheid, vaste wastafel en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een kastenwand en toegang tot de loggia. De twee andere slaapkamers hebben een vaste kast.

SCHUUR
De schuur van ca. 135 m² is achterop het perceel gelegen en middels een breed pad vanaf de dijk langs de woning te bereiken. In de schuur is krachtstroom aanwezig.

ALGEMEEN
Een zeer complete woning, die is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, volledig dubbele beglazing, een eigen oprit en meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.