Middelsluissedijk OZ 40
Numansdorp

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie, net buiten Numansdorp, gelegen royale vrijstaande woning met stenen garage en op een perceel van 1.960 m² eigen grond. De woning is onder aan de dijk gelegen, met een eigen oprit en een diepe tuin met vijverpartij, borders, verschillende terrassen, volwassen bomen en een groot grasveld.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935, in 1972 gerenoveerd en in 1991 is de woning verdubbeld door middel van een grote aanbouw op de begane grond en eerste verdieping. Toen is ook het gehele dak van de woning geïsoleerd en de muren en de vloer van de aanbouw zijn geïsoleerd. Hierdoor is het merendeel van de woning geïsoleerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree, trapopgang, toilet, bijkeuken, eetkeuken, woonkamer, zitkamer en werkkamer.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, dakterras en 2 badkamers.

BEGANE GROND
Entree in royale hal met vide, meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de bijkeuken, woonkeuken, zitkamer en werkkamer. De eetkeuken heeft een ruime keukenopstelling met een kookeiland met gezellige vaste eettafel, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en verder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser en combi-oven. De eetkeuken staat in verbinding met de woonkamer, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een robuuste schouw met open haard, balken plafond en een massief Maple parketvloer. De praktische bijkeuken heeft de opstelplaats cv-combiketel (Remeha uit 2010), aansluitingen wasapparatuur en een deur naar de tuin aan de achterzijde. De zitkamer en werkkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben beide een schuifpui naar de diepe, op het zuiden gelegen, tuin. De aanbouw uit 1991 is voorzien van een marmeren plavuis met vloerverwarming. De keuken en woonkamer hebben een massief Maple houten vloerafwerking.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met kleine bergvliering, vide en toegang tot 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een schuifpui naar het dakterras met een weids uitzicht over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten en een eigen badkamer met ligbad, toilet en meubel met wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en meubel met wastafel.

Kortom, een fantastisch karaktevol leefhuis die tijdens een bezichtiging pas echt laat zien hoe heerlijk wonen het is aan de Middelsluissedijk!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 764.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181m²
Perceeloppervlakte
1.960m²
Inhoud
621m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Middelsluissedijk OZ 40", "zipCode": "3281 LD", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7405674, "lng": 4.4389294, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaars- & Taxatiekantoor VMK

Voorstraat 8
3281 AV, Numansdorp
0186 - 655 500
info@ikganaarvmk.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Van Beaumontstraat 6
Numansdorp
€ 699.000 k.k. — € 2.250 p.m. ex.
Verkocht
Vrijthofflaan 11
Numansdorp
€ 619.500 k.k.
Verkocht
Middelsluissedijk OZ 38
Numansdorp
€ 698.500 k.k.