Middelsluissedijk OZ 88
Numansdorp

Omschrijving

Op een rustige en landelijke locatie, aan een dijk gelegen, halfvrijstaande modern en zeer sfeervol afgewerkte woning met nostalgische details, een groot vrijstaand bijgebouw en ruime tuin op het zuiden met vrij uitzicht, op een ruim perceel van 415 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Overdekte entree aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte en toegang tot de woonkeuken.
- Ruime woonkeuken met een U-vormige keukenopstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad, spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven en vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Via een spiltrap is de verdieping toegankelijk. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer.
- Ruime, lichte woonkamer met een fraai zicht richting de achtertuin en een sierschouw met rookkanaal. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

Verdieping:

- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De 2 slaapkamers en badkamer zijn vergroot door middel van een brede dakkapel aan de achterzijde.
- Ruime hoofdslaapkamer met een fraai zicht op het achtergelegen akkerland, ingebouwde vaste kasten en bergruimte onder de schuine kap. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer.
- Sfeervolle badkamer met een wastafelmeubel, hoekligbad met douchemogelijkheid en 2e vrijhangend toilet.
- Tweede slaapkamer met een gevelraam.

Bijgebouw:

- Groot, vrijstaand houten bijgebouw welke ca. 10 jaar geleden is gebouwd (ca. 4.92 m x 5.03 m, ged. 4.03 m) bestaande uit een schuur, entree met toegang tot een multifunctionele verdieping en een veranda met fraai zicht op de tuin. Het bijgebouw is voorzien van een zadeldak met pannendekking.
- De schuur is voorzien van openslaande deuren en de opstelplaats van de cv-ketel.
- Entree met een trap naar de zolderverdieping en aansluitingen van de wasmachine en droger.
- De verdieping is geisoleerd en voorzien van een dakraam, gevelraam en laminaatvloer. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, 2e woonkamer, praktijkruimte of hobbyruimte. Door middel van een luik is de ruimte afsluitbaar.

Tuin:

- Sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin met een prachtig uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. De tuin is voorzien van een terras, ruime gazon en diverse struiken. Ook kunt u heerlijk genieten van het uitzicht onder de fraaie veranda met vlonderterras. De tuin grenst aan een watergang. Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Een gedeelte van het perceel aan de linkerzijde is nog niet bij de tuin betrokken en wordt momenteel niet gebruikt.

Diversen:

- De begane grond is voorzien van een balkenplafond in het zicht.
- De begane grond is afgewerkt met verschillende plavuizen.
- De vloer van de verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.
- In 2019 is het bijgebouw en een groot gedeelte van de woning aan de buitenzijde geschilderd.
- De woning en het bijgebouw zijn voorzien van dakisolatie.
- De woning is gelegen nabij uitvalswegen, binnen 5 minuten rijdt u op de A29 en binnen 20 minuten staat u in Rotterdam.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Numansdorp, sectie F, nummer 456, groot 4 are en 15 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Perceeloppervlakte
415m²
Inhoud
276m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 340m², 3400×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Middelsluissedijk OZ 88", "zipCode": "3281 LE", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7413602, "lng": 4.4810551, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl