Middelsluissedijk WZ 101
Numansdorp

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie locatie aan een doorgaande weg gelegen, verrassend leuke vrijstaande woning op een royaal perceel van 980 m2 eigen grond met schitterend uitzicht over de landerijen!

Deze oerdegelijke woning is eind jaren ’60 op traditionele wijze gebouwd en een aantal jaren later vergroot met een aanbouw aan de woonkamer, waardoor een leuke speelse indeling is gerealiseerd. De enigszins gedateerde woning verkeert in een keurige staat, en biedt bovendien de perfecte basis om deze geheel naar eigen hand te zetten.

Het geheel staat op een ruim perceel van 980 m2 eigen grond, met zowel aan de voor- als achterzijde een fantastisch uitzicht over het polderlandschap. En hoewel deze dijkwoning zeer rustig en landelijk gelegen is, bevind je je al binnen enkele autominuten in het gezellige centrum van Numansdorp of Zuid-Beijerland. Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de A-29 richting de Randstad.

Indeling:

Dijkniveau:

Royale hal met toegang tot diverse vertrekken zoals de woonkamer, de keuken, het toilet, de verdieping en het onderhuis. De woonkamer is vergroot met een aanbouw aan de zuidzijde, waardoor er een speelse split-level kamer is ontstaan. De vele raampartijen zorgen voor een fantastisch uitzicht over het polderlandschap en de tuin. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de entree/hal is de keuken toegankelijk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een deur naar de naastgelegen garage. Vanuit de garage is het achtergelegen balkon toegankelijk. De vloer is grotendeels afgewerkt met authentieke boeren plavuizen.

Garage:

De ruime praktische garage is aan de rechterzijde van de woning gelegen, heeft een garage-kanteldeur, is voorzien van elektra en water en een deur naar de keuken. Achterin de garage is een deur naar het achtergelegen balkon.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een grote overloop. De badkamer beschikt over een douche en een vaste wastafel. Boven de verdieping is een extra bergvliering.

Onderhuis:

Het onderhuis heeft een provisieruimte, een tussenruimte met een kastenwand, een cv kast, een praktische werk/hobbyruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, en een grote inpandige berging. Vanuit het onderhuis is de tuin bereikbaar.

Tuin:

De tuin is grotendeels rondom de woning gelegen en verzorgd aangelegd met diverse (fruit)bomen, struiken, borders en terrassen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar oorspronkelijk 1968;
- Vergroot circa 1975.
- Woonoppervlakte circa 125 m2
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel en enkel glas;
- Cv-installatie: Combiketel Vaillant 2017;
- De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met boerenplavuizen;
- Inpandige garage;
- Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
980m²
Overig oppervlakte
73m²
Inhoud
694m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Open ligging, Aan drukke weg
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Middelsluissedijk WZ 101", "zipCode": "3281 LH", "city": "Numansdorp", "lat": 51.748908, "lng": 4.403295, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Cornelis de Wittstraat 33
Numansdorp
€ 397.500 k.k.
Verkocht
Van Cromstrijensingel 42
Numansdorp
€ 439.000 k.k.
Verkocht
Putter 14
Numansdorp
€ 469.000 k.k.