Middelsluissedijk WZ 101
Numansdorp

Omschrijving

Geheel gerenoveerde en verrassend ruime vrijstaande woning op een bijzonder fraaie locatie aan een doorgaande weg gelegen op een royaal perceel van 980 m2 eigen grond met schitterend uitzicht over de landerijen!

De woning is instap klaar!

Deze vrijstaande en landelijk gelegen woning is oerdegelijk gebouwd op traditionele wijze, een aantal jaren geleden vergroot met een uitbouw en de laatste maanden compleet aangepast aan de eisen van de huidige tijd.

Vernieuwingen:
-Schilderwerk buiten complete woning incl. kozijnen
-Stucwerk en schilderwerk binnen
-Toebrengen dakisolatie
-Nieuwe plafonds met inbouwspots LED verlichting
-Vergroten en vernieuwen badkamer
-Vernieuwen naar greep loze keuken
-Siemens inbouwapparatuur
-Toilet begane grond
-Meterkast en bedrading
-Matzwarte stalendeuren met glasinleg
-Binnendeuren
-Plaatsen dubbel glas
-Vensterbanken
-Cv-radiatoren
-Woonkamer met plavuizen beton look
-Vloerverwarming woonkamer
-Visgraat op de begane grond en verdieping
-Sierbestrating voorzijde
-Parkeergelegenheid voor 3 voertuigen

Het geheel staat op een ruim perceel van 980 m2 eigen grond, met zowel aan de voor- als achterzijde een fantastisch uitzicht over het polderlandschap. En hoewel deze dijkwoning zeer rustig en landelijk gelegen is, bevindt je je al binnen enkele autominuten in het gezellige centrum van Numansdorp of Zuid-Beijerland. Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de A-29 richting de Randstad.

Indeling
Begane grond
Royale hal met toegang tot diverse vertrekken zoals de woonkamer, de keuken, het toilet, de verdieping en het onderhuis.

De woonkamer is vergroot met een aanbouw aan de zuidzijde, waardoor er een speelse split-level kamer is ontstaan. De vele raampartijen zorgen voor een fantastisch uitzicht over het polderlandschap en de tuin. De heerlijke en ruim opgezette woonkamer geeft toegang tot balkon. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de entree/hal is de keuken toegankelijk.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een schitterende wand keukenopstelling met complete inbouwapparatuur en daarnaast een gigantisch uitzicht over de polders. Een kastenwand met volop bergruimte en inbouwapparatuur bestaande uit een moderne afzuigschouw, inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriezer maakt het geheel compleet. .

Een deur geeft tevens toegang tot de naastgelegen garage. Vanuit de garage is ook het balkon toegankelijk.

Garage
De ruime praktische garage is aan de rechterzijde van de woning gelegen, heeft een garage-kanteldeur, is voorzien van elektra en water en een deur naar de keuken. Achterin de garage is een deur naar het achtergelegen balkon.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de vergrote badkamer en een grote overloop. De compleet nieuwe badkamer beschikt over een grote inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een wastafeltafelmeubel.

Onderhuis
Het onderhuis heeft een provisieruimte, een tussenruimte met kastenwand, een cv-kast, een praktische werk/hobbyruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote inpandige berging. Vanuit het onderhuis is de tuin bereikbaar. Het onderhuis biedt volop mogelijkheden tot een andere en passende invulling.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en verzorgd aangelegd met diverse (fruit)bomen, struiken, borders en terrassen. Vanuit allerlei posities biedt de riante tuin prachtige vergezichten over het landschap. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar oorspronkelijk 1968
- Vergroot circa 1975
- Woonoppervlakte circa 123 m2
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Cv-installatie: Combiketel Vaillant 2017
- Inpandige garage
- Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Numansdorp , sectie E, nummer 163, groot 9 aren 80 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg/ per direct.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
980m²
Overig oppervlakte
69m²
Inhoud
694m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Middelsluissedijk WZ 101", "zipCode": "3281 LH", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7426933, "lng": 4.4147724, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl