Middelsluissedijk WZ 16
Numansdorp

Omschrijving

Hoe gaaf is deze oude maar volledig gemoderniseerde woning!

Een vrijstaande dijkwoning vol verrassingen, waaronder een fraaie woonkeuken en een leuke ligging aan het water.

Deze riante vrijstaande woning is gelegen op een perceel van circa 397 m2 eigen grond waarop tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is gecreëerd. De woning is door de jaren heen zowel intern als extern gemoderniseerd en volledig in stijl afgewerkt. Het geheel is gelegen op een gunstige locatie aan de rand van het dorp, met in de omgeving diverse faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten, het gezellige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling

Begane grond:

Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken, woonkamer en aan de achterzijde een hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De bijzonder fraaie woonkeuken is ruim van opzet en zeer stijlvol afgewerkt met een prachtige stalen pui aan de westzijde van de woning, mooie hardstenen plavuizen, een pelletkachel en een luxe keukeninrichting met kookeiland, welke is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De aangrenzende woonkamer is in dezelfde smaakvolle stijl uitgevoerd en een heerlijke plek om te vertoeven. Via de openslaande deuren is er mooi uitzicht. Zowel de woonkamer als de hal zijn voorzien van mooie donkere plavuizen voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, inloopkast, de badkamer, een wasruimte, een overloop en een grote bergzolder. De grootste slaapkamer heeft door de kopgevelramen heerlijk veel lichtinval en is tevens voorzien van een praktische inloopkast. Via de wasruimte is er toegang tot de ruime bergzolder, welke uitermate geschikt is om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren. De badkamer is ruim opgezet, modern uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een tweepersoons ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Via de naastgelegen wasruimte is er toegang tot de ruime bergzolder, welke uitermate geschikt is om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren.

Zolder:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder.

Tuin:

De tuin is op het zonnige (zuid)westen gelegen en geheel in stijl ingericht waarbij rekening is gehouden met de gehele dag een lekker plek in de zon. Aan de achterzijde van de woning is een grote vlonder, grenzend aan het water. Tevens bevindt zich in de tuin nog een losse berging. Over de hele breedte is een strookje van circa 59 m2, welke in eigendom is van het Waterschap. Aan de linkerzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1910;
- Woonoppervlakte circa 172 m2;
- Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer;
- Houten en kunststof kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Vloerverwarming in de woonkamer en de hal;
- Cv-installatie: Remeha 2009;
- Airco op de begane grond en de verdieping;
- Energielabel E;
- Gelegen op een gunstige locatie aan het water;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Door de jaren heen zowel intern als extern gemoderniseerd en in stijl afgewerkt;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Oplevering: in overleg.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172m²
Perceeloppervlakte
397m²
Overig oppervlakte
32m²
Inhoud
746m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Zijtuin
West, 60m², 600×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Middelsluissedijk WZ 16", "zipCode": "3281 LJ", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7426933, "lng": 4.4147724, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molendijk 9
Numansdorp
€ 589.500 v.o.n.
Verkocht
Goudvink 33
Numansdorp
€ 650.000 k.k.
Verkocht
Goudvink 23
Numansdorp
€ 650.000 k.k.