Middelsluissedijk WZ 2
Numansdorp

Omschrijving

Uniek en bijzonder verrassende woning !

Bijzonder smaakvol afgewerkte vrijstaande dijkwoning die veel meer te bieden heeft dan de buitenzijde doet vermoeden!

Deze vrijstaande dijkwoning is in 2018 compleet gemoderniseerd waarbij een industriële look is toegepast. Een verrassende woning met bijzonder fraaie elementen en ruimten zoals een riante woonkeuken, een sportschool/bedrijfsruimte met eigen entree en toilet, een groot onderhuis en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 665 m2 eigen grond, centraal maar ook aan het water en met zicht op de polder. Daarnaast zijn de diverse faciliteiten, zoals sportclubs, scholen, supermarkten, het gezellige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal/gang met toilet, badkamer, trappen naar de verdieping en het souterrain en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is zeer ruim van afmeting, sfeervol ingericht met een klassieke open haard, prachtige houten vloer en stucco wandafwerking. Door de grote raampartijen en de lichtkoepel is het geheel een lichte en comfortabele ruimte. Via de woonkamer is het heerlijk ruime (6.45 x 5.05) dakterras bereikbaar. Vanaf hier is er heerlijk zicht op het polderlandschap. De luxe woonkeuken is ingericht met een prachtige matzwarte kastenwand en kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, combimagnetron, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en drie warmhoudlades. Tevens bevindt zich in deze ruimte een airco die eveneens verwarmt. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen vloer (Dordogne paves) welke is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is geheel in stijl ingericht en voorzien van een vrijstaand ligbad, tweepersoonsdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een plaatje om te zien!

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich een toilet en drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten en airco. Vanuit de huidige kinderslaapkamer is er fantastisch uitzicht over het polderlandschap. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloerafwerking.

Onderhuis:

Het onderhuis is een zeer verrassende ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, zoals onder andere werkkamer/hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Het geheel is afgewerkt met strak stucwerk en een gietvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een berging waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en wat gebruikt kan worden als werkplaats of opslag.

Sportschool/bedrijfsruimte:

Via een aparte toegang is de voormalige bedrijfsruimte bereikbaar die nu in gebruik is als sportschool. De ruimte is voorzien van een toilet en kan voor meerdere doeleinden worden ingericht.

Tuin:

De heerlijk ruime tuin is grotendeels bestraat en ingericht met gazon en een vlonder met buitenkeuken en jacuzzi. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water en is er een steiger aangelegd. Kortom: een plek waar u heerlijk kunt vertoeven en tot in de late uurtjes kunt genieten van fantastisch uitzicht over het polderlandschap. Daarnaast is er de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1923;
- Woonoppervlakte circa 244 m2;
- Perceeloppervlakte 665 m2;
- Houten en kunststof kozijnwerk grotendeels voorzien van HR++glas;
- Vloerverwarming in de keuken, gang, toilet en badkamer;
- Cv-installatie: Remeha Calenta 2018;
- Airco in de keuken en in twee slaapkamers;
- 20 zonnepanelen;
- Energielabel D;
- Gelegen op een gunstige locatie aan het water;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- In 2018 geheel gemoderniseerd en in stijl afgewerkt;
- Onderhuis en bedrijfsruimte die voor meerdere doeleinden kunnen worden gebruikt;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Oplevering: in overleg.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
244m²
Perceeloppervlakte
665m²
Overig oppervlakte
190m²
Inhoud
1.436m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Jacuzzi, TV-Kabel, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 276m², 3250×850cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Middelsluissedijk WZ 2", "zipCode": "3281 LJ", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7426933, "lng": 4.4147724, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
De Meent fase 2 / BN S118 0 ong
Numansdorp
€ 534.000 v.o.n.
Verkocht
De Meent fase 2 / BN S127 0 ong
Numansdorp
€ 675.000 v.o.n.