Middelsluissedijk WZ 35
Numansdorp

Omschrijving

Verrassende en sfeervolle half vrijstaande dijkwoning met garage op een leuke locatie aan de rand van het dorp gelegen.

Deze keurige en verzorgde half vrijstaande dijkwoning is gesitueerd op een mooi groot perceel van 317 m2 eigen grond. De woning is oorspronkelijk rond 1928 gebouwd en in de periode van 1996/1997 geheel verbouwd tot een zeer sfeervolle woning met een fraaie tuin en een garage op dijkniveau. Op fietsafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Numansdorp.

Indeling
Begane grond (dijkniveau):
Entree in de hal met meterkast, trapopgang, garderobekast, toiletruimte en toegang tot de badkamer en de woonkeuken. De in stijl uitgevoerde en geheel betegelde badkamer heeft een hoekbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De ruime en gezellige woonkeuken is voorzien van een dubbele hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, hete lucht oven, koelkast en een vriezer. Verder is er nog een praktische trapkast en een aansluiting voor een houtkachel in de keuken. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het achter gelegen terras.

Verdieping:

Centrale overloop met een vaste kast, de cv-opstelling en toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft diverse kastruimtes.

Garage:

Garage op dijkniveau met een werkbank en een eigen dieselkachel. Boven de garage bevindt zich een bergvliering en onder de garage een onderhuis met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra keukenopstelling met een spoelbak.

Tuin:

Verzorgde en zeer onderhoudsvriendelijke tuin met terras, groot gazon en borders.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- De woning is geheel verbouwd en gemoderniseerd in de periode 1996-1997;
- Betonnen begane grond vloer en een houten verdiepingsvloer;
- Muur-, dak- en vloerisolatie aanwezig;
- Op de voordeur na geheel voorzien van dubbel glas;
- De woonkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Garage is in 2004 gebouwd;
- Cv-installatie: Vaillant HR Combiketel uit 2007;
- Meterkast 11 groepen met aardlekschakelaar, in 1996/1997 geheel vernieuwd;
- Ruime garage met bergzolder en onderhuis;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Strook grond van de gemeente in gebruik -om niet- van circa 91 m2.
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
317m²
Inhoud
350m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 253m², 2645×956cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Middelsluissedijk WZ 35", "zipCode": "3281 LG", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7400681, "lng": 4.4350017, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Torenstraat 7 A
Numansdorp
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Blankenheymstraat 14
Numansdorp
€ 289.500 k.k.
Verkocht
Numansgors 158
Numansdorp
€ 274.000 k.k.