Middelweg 50
Numansdorp

Omschrijving

Bijzonder fraai aan de rand van het dorp gelegen, royale twee-onder-één kapwoning met houten berging op een verrassend grote kavel van 594 m² eigen grond.

Deze keurige twee-onder-één kapwoning is gesitueerd op een mooi groot perceel welke zeer gunstig is gelegen aan de rand van het dorp met alle voorzieningen in de nabijheid. Het geheel is in 1996 gebouwd en heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Indeling
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer alsmede de werkkamer. Ruime L-vormige en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken welke is ingericht met een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad.
De voormalige garage is verbouwd tot een werkkamer en een bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er een deur naar de tuin.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot de vier ruime slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine en een ligbad.

Zolderruimte:

De zolderruimte is bereikbaar door middel van een vlizotrap vanaf de overloop. Op deze praktische bergzolder bevindt zich tevens de cv ketel.

Tuin:

Riante tuin met aan de voorzijde een oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s, diverse borders, gazon en een pad naar de zij en achtertuin. Aan de zijkant bevindt zich een houten berging welke is geïsoleerd en voorzien van elektra. De achtertuin is heerlijk op het zuiden gesitueerd en geheel in stijl aangelegd met een fraai terras, diverse bomen en borders en een mooi gazon. Daarnaast biedt de tuin zeer veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996;
- Betonnen verdiepingsvloeren, houten zoldervloer;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wordt momenteel niet gebruikt;
- Rookkanaal aansluiting aanwezig in de woonkamer;
- Cv-installatie: Remeha Tzerra HR Combiketel uit 2019;
- Meterkast 11 groepen met aardlekschakelaar;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
594m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
501m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 220m², 2000×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Middelweg 50", "zipCode": "3281 KH", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7342607, "lng": 4.444954, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl