Middelweg 6
Numansdorp

Omschrijving

Bijzonder ruime vrijstaande woning op groot perceel met 6 slaapkamers, 4 badkamers, zwembad, sauna, loungeruimte, paardenstallen, vijverpartij en volière.
De woning is door de huidige bewoners compleet gerenoveerd, luxe en tot in detail afgewerkt. Zo is de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en tuindeuren op de begane grond, is er een fraaie woonkeuken en is de woonkamer voorzien van ensuite-deuren.

Het gezellige centrum van Numansdorp met al haar voorzieningen, winkels, horeca en terrassen is op loopafstand gelegen. Ook openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik.
Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met ook het Haringvliet, het strand en golfclub op fietsafstand.
De woning is ideaal gelegen vlakbij uitvalswegen als de A29 waardoor woon-verkeer richting Rotterdam, de havens, Moerdijk en Europoort prima bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van zwevend toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer en woonkeuken toegankelijk als de kantoorruimte/ slaapkamer met inloopkast en badkamer.
De woonkamer is ruim, heeft ramen met een karakteristieke verdeling, een schouw met houtkachel en ensuite-deuren richting de eetkamer. De eetkamer heeft een vaste kastenwand met ensuite-deuren richting keuken en tuindeuren richting het overdekt terras.
De dichte keuken is riant en in landelijke stijl. Het keukenblok is in rechte opstelling en heeft een kookeiland met diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak met kraan en losse Quooker, 2x vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en close-in boiler. Verder staat er een houtkachel, zijn er tuindeuren richting het terras en een kleine berging met opstelplek voor de HR-ketel. Via de keuken is de hal toegankelijk met buitendeur en toegang tot het 2e toilet, wasruimte en de hoofdslaapkamer met badkamer.
De wasruimte is voorzien van een vaste kastenwand, keukenblok met spoelbak en opstelplek voor zowel wasmachine als -droger.
De hoofdslaapkamer is een plaatje: ruim, tuindeuren richting het terras, een inloopkast en open badkamer met douche en meubel met enkele wastafel. Daarnaast is er op praktische wijze bergruimte gecreëerd boven de inloopkast en badkamer.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 5 slaapkamers, 2 badkamers, een separaat toilet, wasruimte en bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een ruime dakkapel en hebben bergruimte achter de schuine wanden. Slaapkamer 4 en 5 hebben bovendien een Frans balkon en één van de kamers heeft een inloopkast. De beide badkamers zijn voorzien van meubel met dubbele wastafel en douche.

Bijgebouwen:

In het vrijstaande bijgebouw vindt u een ruim verwarmd zwembad, solarium, Finse sauna en douche. Vanuit hier is ook de loungeruimte toegankelijk met bar. Beide ruimtes zijn voorzien van tuindeuren richting het terras.

Achteraan in de tuin staat een 2e bijgebouw dat in gebruik is als stal voor kleinvee of paarden. In het naastgelegen deel vindt u een ruime berging.

Tuin:

De tuin is werkelijk een plaatje: het is fraai ingericht, keurig onderhouden en een heerlijke plek om in te vertoeven. Grenzend aan de woning is er een ruim overdekt terras, verder is er een zonneterras, een vijverpartij met vissen en eenden, een ruime volière, een klein gebied met hangbuikzwijntjes, 2 grasvelden en paddock voor kleinvee of paarden.
Aan de achterzijde is een extra toegang met poort, welke elektrisch en op afstand te bedienen is. Aan de voorzijde is er aan beide zijden van het woonhuis een poort. Het gehele terrein is omheind en aan beide zijden voorzien van een op afstand bedienbare poort.
De oprit biedt plaats aan 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de oorspronkelijke woning is ca. 1910
- Eerste aanbouw dateert uit 1970
- 2010 is het laatste deel aangebouwd en de grondige renovatie gestart
- Houten verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamers op de verdieping
- Nefit Topline HR-ketel bouwjaar. 2010
- Meterkast: 12x 220V, 3x 380V 3x aardlekschakelaar
- Dak-, vloer- en muurisolatie

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
269m²
Perceeloppervlakte
1.872m²
Inhoud
978m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, TV-Kabel, Rookkanaal, Zwembad, Sauna

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 832m², 1600×5200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Middelweg 6", "zipCode": "3281 KH", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7344608, "lng": 4.4396657, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com