Nachtegaalstraat 21
Numansdorp

Omschrijving

Fijne en goed onderhouden gezinswoning uit 1991 met vrij uitzicht op een groot grasveld met speelvoorzieningen én gelegen aan een rustige autostraat. Ideaal voor jonge gezinnen! De woonkamer is voorzien van een nette keuken (2018) en lichte pvc vloer (2018). De tuin ligt op oosten en heeft elk moment van de dag een zonplekje. Verder is de woning voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een grote slaapkamer op de 2e verdieping.
De woning ligt nabij het centrum van Numansdorp en de supermarkt is op loopafstand bereikbaar.
Natuur is ook nabij, u loopt zo naar de haven en de natuur langs het Hollands Diep.
Er zijn vele parkeerplekken rondom de woning te vinden, u hoeft na het werk dus niet te zoeken naar een parkeerplekje voor de deur!

De woning staat leeg en is daarom direct te betrekken, nóg een bijkomend voordeel bij deze leuke woning aan de Nachtegaalstraat 21 te Numansdorp.
We laten u de woning graag zien!

Indeling:
Begane grond:
De woning is aan de voorzijde ideaal gelegen aan een woonerf en tegenover een groot grasveld met speeltoestellen. Rondom de woning is er veel parkeergelegenheid te vinden. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en hard houtenkozijnen. De ramen zijn allen voorzien van rolluiken (beneden elektrisch en op de verdiepingen handmatig). De achtergevel is uitgerust met een groot elektrisch zonnescherm op de begane grond.

Entreehal voorzien van moderne meterkast, praktische schoenenkast, toilet met fontein en vaste trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is in 2018 voorzien van een nette pvc vloer met brede stroken. De woonkamer is tuingericht met veel fraaie lichtinval vanuit de tuin.
De keuken heeft een dubbele wandopstelling en is in 2018 geplaatst.
De moderne en nette keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, rvs wasbak, combimagnetron en afzuiging. Verder is er veel opbergruimte te vinden in de keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (2 groepen).

1e verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en de moderne badkamer. 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De modern betegelde badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met wastafel en spiegel.

2e verdieping:
Deze verdieping is ingericht met een voorzolder en een 4e, zeer ruime, slaapkamer. De slaapkamer heeft lichtinval door 2 dakramen en u kunt gebruik maken van opbergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vindt u de wasmachineaansluiting en de cv-installatie.

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin is door middel van een achterom bereikbaar. Verder heeft u opbergmogelijkheden in de houten berging, welke is voorzien van elektra.

Kortom: een fijne gezinswoning uit 1991 op een ideale kindvriendelijke plek!

Bijzonderheden:
- De nokvorsten zijn gerepareerd in 2019;
- De vaatwasser is van het bouwjaar 2012 (ouder dan de keuken);
- De woning is vrij gelegen aan een groot grasveld;
- Er is veel parkeergelegenheid rondom de woning;
- Er wordt een 'niet zelfbewoningsclausule' in de koopakte opgenomen;
- Oplevering per direct mogelijk.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.
HOEKSCHE WAARD

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap”
is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
118m²
Inhoud
325m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 52m², 514×1015cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Nachtegaalstraat 21", "zipCode": "3281 JS", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7287096, "lng": 4.4432169, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Kwikstaart 5
Numansdorp
€ 293.000 k.k.
Verkocht
Burg Henrylaan 39
Numansdorp
€ 294.000 k.k.
Verkocht
Zwaluwplaats 16
Numansdorp
€ 269.500 k.k.