Nachtegaalstraat 4
Numansdorp

Omschrijving

‘’Het gemak van gelijkvloers wonen op loopafstand van het dorpscentrum is de ideale combinatie die u hier aantreft ’’

Ruime en goed onderhouden geschakelde semi-bungalow met inpandige garage en verzorgde tuin met aparte berging, gunstig gelegen op het zuiden, op 181 m² eigen grond.

Deze levensloopbestendige woning, met alle voorzieningen op de begane grond, is rustig gelegen aan een woonerf op loopafstand van het aantrekkelijke dorpscentrum.

Het dorp Numansdorp ligt aan rivier Het Haringvliet en beschikt over twee havens met diverse watersportmogelijkheden, en diverse voorzieningen zoals een 18 holes golfbaan, binnenzwembad, sporthal, actief verenigingsleven, supermarkten en een dorpscentrum met een variëteit aan winkels, restaurants en cafés. De uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland zijn snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer heeft snelle verbindingen met de stad.

Indeling: hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de garage met wasmachine/droger aansluiting, riante, door de vensters op het zuiden zeer lichte leefruimte (circa opp. 52m2) met schuifpui naar terras, inloopkast en halfopen keuken voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur, moderne, geheel betegelde badkamer (260x175) voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel, ruime slaapkamer (401x277).
De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, een gestuukt plafond en fijne spachtelputz wandafwerking.

Verdieping: overloop met cv-opstelling en ruime (slaap-)kamer (552x410x321) met groot tuimeldakraam.

De brede achtertuin is goed aangelegd, heeft een watertrappunt en een praktische tuinberging.
De garage (560x248) heeft een elektrisch bedienbare roldeur en is voorzien van water, verwarming en elektra.

De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen die zorgen voor een flinke verlaging van de energiekosten.
Verder is er aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm aangebracht en zijn er diverse rolluiken gemonteerd.

• Levensloopbestendige woning dus bad- en slaapkamer op de begane grond
• Royale leefruimte
• Rustige ligging met winkels en voorzieningen op loopafstand
• Inpandige garage
• Verzorgde tuin op het zuiden
• Moderne badkamer


Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
181m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
416m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 62m², 833×750cm
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Nachtegaalstraat 4", "zipCode": "3281 JS", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7295952, "lng": 4.4426917, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl