Nassaustraat 157
Numansdorp

Omschrijving

Op een gunstige locatie aan de Nassaustraat gelegen, ruime en goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde berging en een heerlijke zonnige op het westen gesitueerde achtertuin.

Deze leuke woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wel 17 zonnepanelen (2020). Grenzend aan de wijk is een wandelpad naar het Numansdorpse Bos en aan de andere kant zijn alle dorpsvoorzieningen op korte loopafstand.

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De sfeervolle doorzonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Tussen de woonkamer en keuken is een leuke eetbar gerealiseerd. De keuken is in 2015 voorzien van een nieuwe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine en een heteluchtoven. Vanuit de keuken is de achtertuin met berging bereikbaar. De tuin is heerlijk op het westen gelegen, voorzien van een fraaie vijverpartij en biedt veel privacy. De vloer is ter plaats van de woonkamer afgewerkt met mooi laminaat en ter plaatse van de hal en de keuken met plavuizen.

Verdieping:

Centrale overloop met vaste trapopgang tot de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling en eenvoudig uitgevoerd met een ligbad, een vaste wastafel en een tweede toilet. De vloeren van de slaapkamers zijn –met uitzondering van de ouderslaapkamer- afgewerkt met plavuizen. Alle drie de slaapkamers hebben praktische vaste kasten.

Zolderverdieping:

De grote zolderkamer heeft een dakraam aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv combiketel (Remeha 2018). Achter de knieschotten is er veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken op begane grond en verdieping (achterzijde);
- De keuken is in 2015 vernieuwd;
- In 2020 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst;
- Cv-installatie: Remeha HR Combiketel uit 2018;
- Oplevering: Medio januari 2021

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 238.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
139m²
Inhoud
426m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
A+++++
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 66m², 600×1100cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Nassaustraat 157", "zipCode": "3281 BT", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7300459, "lng": 4.4317531, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Numansgors 158
Numansdorp
€ 274.000 k.k.
Verkocht
Aart Reedijkweg 64
Numansdorp
€ 205.000 k.k.
Verkocht
Mendelssohnstraat 28
Numansdorp
€ 225.000 k.k.