Nassaustraat 77
Numansdorp

Omschrijving

Een heerlijk lichte en instapklare eengezinswoning aan een rustig pad en tevens gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Grenzend aan de wijk is een wandelpad naar het Numansdorpse Bos en aan de andere kant zijn alle dorpsvoorzieningen op korte loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. De open keuken is voorzien van een ruime keukenopstelling in een neutrale kleurstelling en voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, twee koelkasten (!), een vaatwasmachine, een combi-magnetron en een kleine (4 liter) boiler. De praktische bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er een deur naar de voorzijde. De gezellige tuingerichte woonkamer heeft fraaie openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen en geheel in stijl ingericht.

Verdieping:

Centrale overloop met vaste trapopgang tot de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de onlangs gemoderniseerde badkamer. De badkamer is vergroot en eveneens smaakvol ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset en Bluetooth speakers. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Zolderverdieping:

Ook deze verdieping is onlangs gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een dakkapel waardoor er een grote ruimte is gecreëerd. De kamer is afgewerkt met steigerhouten delen, een waskom en diverse bergruimten. De cv ruimte is op ludiek wijze boven het trapgat gerealiseerd.

Tuin:

Op het zonnige zuiden gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin met zonwering, vlonderterras, berging en een overkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Elektrische zonwering met afstandsbediening;
- Het toilet is in 2015 vernieuwd;
- De badkamer is in 2015 vernieuwd;
- Cv-installatie: Remeha HR Combiketel uit 2015;
- Aan de achterzijde wordt een stukje groenstrook gehuurd voor circa € 25,-- per jaar;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in goed overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
114m²
Inhoud
418m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 45m², 450×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Nassaustraat 77", "zipCode": "3281 BR", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7292486, "lng": 4.4309883, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl