Numansgors 11
Numansdorp

Omschrijving

Wat een prachtige locatie en wat een uitzicht!

Prachtig en lekker rustig wonen direct aan het water “Hollandsch Diep” met je eigen ligplaats!

Een keurige en zeer goed onderhouden split-level, (type C) woning op één van de mooiste locaties van het park. Aan de achterzijde grenst de woning aan het water met prachtig uitzicht. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en ligplaats van 10.00 x 4.00 meter welke in de westelijke haven is gelegen, aan de eerste steiger nabij de woning.
Hier kunt u heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad. Ervaar het ultieme vakantiegevoel bij deze woning door zicht op het open water en de natuur.

Kortom: een keurige woning op een schitterende locatie met prachtig vrij uitzicht over het “Hollandsch Diep”.

Indeling:

Begane grond:

Entree bevindt zich aan de voorzijde in woonkeuken welke is voorzien van een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser en een koelkast met een diepvriesvak. Vanuit de keuken is er toegang tot de verdieping en tot de woonkamer op de tuinverdieping.

Tuinverdieping:

Op de tuinverdieping bevinden zich de woonkamer en de badkamer. Tuingerichte woonkamer welke prachtig uitzicht geeft over het “Hollandsch Diep”. Verder is de woonkamer voorzien een open haard en openslaande deuren naar het terras. De badkamer is ingericht met een ligbad/douche combinatie, dubbele wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en vrij uitzicht heeft over “Hollandsch Diep”.

Tuin:

Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde siertuin met terras en een aangebouwde berging. Aan de achterzijde eveneens een keurig aangelegde tuin op het zuiden welke is ingericht met een terras en een royale border met vaste beplanting en siergrind. Vanuit de achtertuin is er prachtig vrij uitzicht over het “Hollandsch Diep”.

Bijzonderheden:

- Rustig gelegen aan de buitenring van het park;
- Type C met ligplaats voor de boot in de haven (10.00x4.00) met eigen stroom voorziening;
- Eigen parkeerplaats;
- CV-ketel: Atag HR-Combiketel 2009;
- Meterkast: 7 groepen met aardlekschakelaar;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Aanpandige berging aan de voorzijde;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Elektrisch bedienbaar Velux dakraam in de keuken.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.299,62 per jaar (2020).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2020).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Het park Numansgors:

In een landelijke omgeving aan de zuidzijde van de Hoeksche Waard (Nationaal Landschap) zijn alle 201 woningen van het Numansgors georiënteerd op het water. Het park ligt namelijk direct aan het "Hollands Diep" in één van de mooiste waterrijke gebieden van Nederland met de Zeeuwse wateren en de open zee in de nabijheid. De watersportmogelijkheden zijn daardoor onbeperkt en dragen bij aan een sfeer van sportiviteit, gezelligheid en het eerdergenoemde vakantiegevoel.

Het park is eind jaren zeventig ontworpen door architectenbureau Van den Broek en Bakema en kenmerkt zich door een ruimtelijke groene opzet waarbij geen enkele woning identiek is aan een andere. De verschillende woningen staan in kleine groepen ‘geschakeld’ bij elkaar voor een optimale privacy.

Exclusief voor de bewoners van het Numansgors bevinden zich op het terrein twee jachthavens, een botenloods met trailerhelling en winterberging, een clubhuis, een jeu-de-boules-baan, een strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen. Daarnaast is elke woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats voor een boot. Verder bevindt zich in de nabijheid een 18 + 9-holes golfbaan (Golfbaan Cromstrijen).

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 318.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
334m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 1m², 100×100cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Numansgors 11", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7168061, "lng": 4.442959, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Torenstraat 7 A
Numansdorp
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Blankenheymstraat 14
Numansdorp
€ 289.500 k.k.
Verkocht
Numansgors 158
Numansdorp
€ 274.000 k.k.