Numansgors 135
Numansdorp

Omschrijving

Heerlijk buitendijks wonen op een prachtige locatie aan het “Hollandsch Diep”.

Zeer nette en keurig onderhouden split-level woning (type B) met eigen parkeerplaats voor de deur en ligplaats van 10.00 x 4.00 meter in de oostelijke haven met fantastisch uitzicht over de haven en het “Hollandsch Diep”.
Hier kunt u heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad. Ervaar het ultieme vakantiegevoel bij deze woning door zicht op het open water en de natuur.

Kortom: een keurige woning op een heerlijke landelijke locatie met prachtig vrij uitzicht over zowel de haven als het “Hollandsch Diep”.

Indeling:

Begane grond:

Entree bevindt zich aan de voorzijde in woonkeuken welke is voorzien van een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigunit, vaatwasser (smal model) combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinverdieping en tot de woonkamer op de 1e verdieping.

Verdieping:

Op de verdieping bevindt zich de woonkamer. Een ruime en lichte woonkamer welke schuinweg prachtig uitzicht geeft over het “Hollandsch Diep”. Verder is de woonkamer voorzien een open haard, airco en een schuifdeur naar het royale dakterras welke is gelegen op het westen. De woonkamer is tevens vergroot.

Tuinverdieping:

Hal met toegang tot de badkamer en de twee slaapkamer. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot de achtergelegen serre. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, designradiator en vloerwarming (elektrisch). Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De aangebouwde serre is voorzien van plavuizen met aangrenzend een terras welke beide zijn voorzien van vloerverwarming.

Tuin:

Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde siertuin met onderheid terras en een aangebouwde berging. Aan de achterzijde eveneens een keurig aangelegde tuin op het westen welke is ingericht met een terras en royale borders met vaste beplanting. Vanuit de achtertuin is er prachtig vrij uitzicht over het “Hollandsch Diep”.


Bijzonderheden:

- Rustig gelegen;
- Type B met ligplaats voor de boot in de oostelijke haven (10.00x4.00) met eigen stroom voorziening;
- Eigen parkeerplaats voor de deur;
- CV-ketel: Remeha Avanta HR-Combiketel 2008;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- 15 zonnepanelen 2018;
- Badkamer is in 2014 vernieuwd;
- Airco in de woonkamer;
- Extra dakraam in de keuken;
- Aanpandige berging aan de voorzijde;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Eetgedeelte keuken, badkamer, serre en het achtergelegen terras voorzien van vloerverwarming.
- Serre, terras voorzijde en achterzijde zijn onderheid.
- Oplevering in september 2021

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.299,62 per jaar (2020).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2020).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Het park Numansgors:

In een landelijke omgeving aan de zuidzijde van de Hoeksche Waard (Nationaal Landschap) zijn alle 201 woningen van het Numansgors georiënteerd op het water. Het park ligt namelijk direct aan het "Hollands Diep" in één van de mooiste waterrijke gebieden van Nederland met de Zeeuwse wateren en de open zee in de nabijheid. De watersportmogelijkheden zijn daardoor onbeperkt en dragen bij aan een sfeer van sportiviteit, gezelligheid en het eerdergenoemde vakantiegevoel.

Het park is eind jaren zeventig ontworpen door architectenbureau Van den Broek en Bakema en kenmerkt zich door een ruimtelijke groene opzet waarbij geen enkele woning identiek is aan een andere. De verschillende woningen staan in kleine groepen ‘geschakeld’ bij elkaar voor een optimale privacy.

Exclusief voor de bewoners van het Numansgors bevinden zich op het terrein twee jachthavens, een botenloods met trailerhelling en winterberging, een clubhuis, een jeu-de-boules-baan, een strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen. Daarnaast is elke woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats voor een boot. Verder bevindt zich in de nabijheid een 18 + 9-holes golfbaan (Golfbaan Cromstrijen).

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 328.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
357m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 1m², 100×100cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Numansgors 135", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7169174, "lng": 4.4478625, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Torenstraat 7 A
Numansdorp
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Blankenheymstraat 14
Numansdorp
€ 289.500 k.k.
Verkocht
Numansgors 158
Numansdorp
€ 274.000 k.k.