Numansgors 148
Numansdorp

Omschrijving

Prachtig wonen midden in de natuur en aan het water in een rustige omgeving, wie wil dat nou niet? Op het Numansgors in Numansdorp vindt u deze splitlevel hoekwoning met uitzicht over het “Hollandsch Diep”. De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats en ligplaats voor uw boot in de haven van het park. De gemeenschappelijke binnenhaven is voorzien van een boothuis, welke u eventueel kunt huren voor bijvoorbeeld een feest of receptie, naast deze voordelen geeft dit gebouw u geheel vrijblijvend de mogelijkheid om samen te komen met andere bewoners van het park. De woning is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer en een half open keuken. De woonkamer is voorzien van een smal balkon met uitzicht op het “Hollandsch Diep”. Door de hoge schuine daken heeft u een heel ruimtelijk gevoel op zowel de begane grond/eetkamer en woonkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden, met een paar stappen neemt u een duik in het water!

Indeling:

Begane grond:

Voortuin op het noorden met de mogelijk om aan één kant rondom de woning te lopen naar de achtertuin, berging/schuur, voordeur, entree, vaste kasten en berging in de entree, keuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine, losse koelkast en losse magnetron, meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar, eetkamer met zicht op de voortuin, trap omlaag richting tuin niveau en trap omhoog richting de verdieping.

Tuin niveau:

Overloop met vaste kasten, twee slaapkamers, waarvan 1 masterbedroom met deur richting de aangelegde tuin en uitzicht over het water, een badkamer met ligbad en douche in één, dubbele wastafel, wasmachine en drogeraansluiting en toilet, tuin op het zuiden met kleine bergschuur.

Verdieping:

Woonkamer met hoge nok, houtkachel, studeerhoek, zeer weids uitzicht en een smal balkon op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over het “Hollandsch Diep”
- Goed onderhouden woning
- Eigen ligplaats (10 meter lang en 4 meter breed)
- Eigen parkeerplaats
- Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park
- Op het park zijn 3 tennisbanen en op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen
- Ligging binnen privé terrein

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.263,67 per jaar (2019).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2019)
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Perceeloppervlakte
3m²
Inhoud
354m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra Plus (2015, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 1m², 100×100cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Numansgors 148", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7165064, "lng": 4.4481749, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl