Numansgors 154
Numansdorp

Omschrijving

“Tegen de randstad aan en zo heerlijk rustig aan het water”

Wie wil dat nou niet? Heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad, maar toch midden in de natuur en aan het open water met het ultieme vakantiegevoel!
Op het Numansgors in Numansdorp vindt u deze splitlevel (type B) met uitzicht over het “Hollandsch Diep”. De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats en ligplaats voor uw boot in de haven van het park.

Indeling:

Begane grond:

Entree in uitgebouwde woonkeuken met wand- en eilandopstelling. De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis met oven en afzuigunit, spoelbak, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een composieten werkblad. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorheen de aanpandige berging, met hier de opstelling van de cv-installatie en de wasapparatuur.

Tuin niveau:

Op tuinniveau bevindt zich de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers welke op een redelijk eenvoudige manier weer terug te realiseren is. De badkamer is iets vergroot en heeft een luxe beton look. Het geheel is ingericht met een wandcloset, ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Verdieping:

Sfeervolle en lichte woonkamer met open haard, werk/speelhoek met vide en toegang tot het vergrootte balkon met prachtig uitzicht over het Hollandsch Diep.

Kelder:

Onder de woonkeuken bevindt zich een kelder die toegankelijk is via een vaste trap vanaf de tuinverdieping. De kelder is momenteel een open ruimte welke verwarmd is, voorzien is van daglicht en kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden.

Tuin:

Keurig aangelegde tuin op het zuiden met voldoende privacy. De tuin is deels voorzien van een terras en een gazon, verder bevindt zich er een houten tuinberging.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over het “Hollandsch Diep”;
- Eigen ligplaats (10,00 meter lang en 3,50 meter breed);
- Eigen parkeerplaats;
- Kozijnwerk van de slaapkamer alsmede het balkon en het dak aan de voorzijde zijn in 2017 vervangen;
- Geheel voorzien van stucwanden;
- De woonkeuken is aan de voorzijde uitgebouwd;
- Extra fietsen berging aan de voorzijde;
- Kelder met daglicht;
- Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park;
- Op het park zijn 3 tennisbanen en op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen;
- Ligging op privéterrein.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.263,67 per jaar (2019).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2019).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
3m²
Inhoud
343m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR Combiketel (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 1m², 100×100cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Numansgors 154", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7166369, "lng": 4.4487511, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl