Numansgors 158
Numansdorp

Omschrijving

Wat een uitzicht!
Heerlijk rustig wonen aan het water “Hollandsch Diep” met je eigen ligplaats!

Een keurige split-level woning welke één van de zeven grootste woningen “type C-groot" is. De woning is gelegen aan de buitenring op het prachtige en rustgevende park Numangors. Een schitterende locatie met prachtig vrij uitzicht over het “Hollandsch Diep”. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en ligplaats voor een boot in de haven van het park.

Hier kunt u heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad, maar toch midden in de natuur en aan het open water met het ultieme vakantiegevoel!

Indeling:

Begane grond:

Entree in de woonkeuken welke is voorzien van een hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de berging waar zich de aansluitingen voor de wasmachine apparatuur bevinden. De heerlijke lichte woonkamer met open haard en toegang door middel van een schuifpui naar de zonnige tuin. Direct naast de woonkamer bevindt zich nog een extra werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer welke is ingericht met een douchecabine, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Verdieping:

Overloop met vide en toegang tot de drie slaapkamers en een cv-ruimte. De grootste slaapkamer is eventueel te splitsen in twee kamers, zoals het oorspronkelijk was.

Tuin:

De keurig en verzorgde aangelegde tuin op het zuiden. De tuin is ingericht met een groot vlonder terras en een gazon.

Ligplaats:

De ligplaats voor de boot heeft een afmeting van 9,00 x 3.50 meter en is gelegen in de westelijke haven van het park. De ligplaats heeft eigen stroomvoorziening.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning type C-groot;
- Vrij uitzicht over het Hollandsch Diep;
- Eigen ligplaats (9,00 meter lang en 3,50 meter breed);
- Eigen parkeerplaats;
- Badkamer gerenoveerd in 2009;
- CV-ketel: Nefit HR Combiketel 2015;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park;
- Op het park zijn 3 tennisbanen en op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen;
- Ligging op privéterrein.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.263,67 per jaar (2019).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2019).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 274.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
379m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 1m², 100×100cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Numansgors 158", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7167307, "lng": 4.4492412, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl