Numansgors 175
Numansdorp

Omschrijving

“Heerlijk vrij gelegen aan de haven, een prachtige hoekwoning welke je van binnen moet ervaren”

De woning is ideaal gelegen op de hoek, direct aan de oostelijke haven van het Numansgors met zicht op je eigen ligplaats vanuit de woonkamer.

Deze hoek-split-levelwoning (type A) is gelegen op het prachtige en rustgevende park Numangors welke grenst aan het “Hollandsch Diep”. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en heeft tevens een ligplaats voor een boot in de haven van het park.

Hier kunt u heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad, maar toch midden in de natuur en aan het open water met het ultieme vakantiegevoel!

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte en de wasruimte, tuingerichte woonkamer met uitzicht over de haven. Woonkeuken met een hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur, het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.
Tevens bevindt zich op de begane grond de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2de toilet, wastafel en een designradiator.

Verdieping:

Overloop met de vide en een slaapkamer. De slaapkamer is eventueel op te splitsen naar twee slaapkamers.

Tuin:

Keurig aangelegde tuin met voldoende privacy. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, borders en een houten berging aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Type A hoekwoning;
- Vrij uitzicht over de haven;
- Eigen ligplaats (12,00 meter lang en 4,00 meter breed);
- Eigen parkeerplaats;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- CV-ketel: Remeha Avanta;
- Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park;
- Op het park zijn 3 tennisbanen en op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen;
- Ligging op privéterrein.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.263,67 per jaar (2019).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2019).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Inhoud
320m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 1m², 100×100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Numansgors 175", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7163729, "lng": 4.4505944, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl