Numansgors 180
Numansdorp

Omschrijving

Numansgors 180 Numansdorp

Heerlijk rustig wonen aan het water.

Prachtig en lekker rustig wonen direct aan het water “Hollandsch Diep” met je eigen ligplaats!

Een leuke en ruime split-level, (type B) woning op een prachtige locatie aan de buitenring van het park met zicht over het “Hollandsch Diep” alsmede het aangrenzende natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen”.
De woning is volledig onder de gehele woning onderkelderd en is voorzien van twee badkamers. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en ligplaats van 12.00 x 4.00 meter in de oostelijke haven welke om de hoek is gelegen.
Hier kunt u heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad, maar toch midden in de natuur en aan het open water met het ultieme vakantiegevoel!

Indeling:

Begane grond:

Entree aan de voorzijde in eetkamer met aangrenzend de open keuken met een U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, oven en een koelkast. Tevens bevinden zich in de keuken twee extra dakramen welke voor veel lichtinval zorgen.

Tuinverdieping:

Op de tuinverdieping bevindt zich een hal met cv-opstelplaats, toegang tot de kelder en tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset.

Verdieping:

Op de verdieping bevindt zich de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met vide, open haard en een schuifpui welke toegang biedt tot het royale balkon. Vanaf het balkon is er prachtig vrij uitzicht over de monding van de haven, het “Hollandsche Diep” en het naast gelegen natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen”.

Kelderruimte:

De kelder is via een vaste trap vanuit de hal op de tuinverdieping toegankelijk en heeft de volgende indeling: Overloop, twee slaapkamers, inloopkast en een 2de badkamer. Beide slaapkamers hebben daglicht inval. De badkamer is voorzien van een douche cabine, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:

Zowel de voor- als achtertuin zijn beide in gericht als terras. De voortuin is heerlijk vrij gelegen aan een rustig schelpenpad welke grenst aan de groenstrook met grasweide. Tevens bevindt zich aan de voorzijde en aangebouwde berging met elektra. De achtertuin heeft prachtig uitzicht over het “Hollandsche Diep” en het natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen”.

Bijzonderheden

- Rustig gelegen;
- Type B met ligplaats voor de boot in de haven (12.00x4.00) met eigen stroom voorziening;
- Eigen parkeerplaats;
- Geheel onderkelderd met twee slaapkamers een inloopkast en een badkamer;
- De wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk en inbouw spots;
- Aanpandige berging aan de voorzijde;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Ligging aan het ‘Hollandsch Diep’ met tal van mogelijkheden voor watersporters;
- In de nabij gelegen 18 + 9-holes golfbaan (Golfbaan Cromstrijen);
- Drie tennisbanen op het park die vrij beschikbaar zijn voor bewoners Numansgors;
- Botenloods voor winterberging;

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.299,62 per jaar (2020).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2020).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
441m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 1m², 100×100cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Numansgors 180", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7162062, "lng": 4.4511044, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Torenstraat 7 A
Numansdorp
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 158
Numansdorp
€ 274.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 165
Numansdorp
€ 318.000 k.k.