Numansgors 197
Numansdorp

Omschrijving

Fraai gesitueerde splitlevel woning met berging. De woning heeft ook een eigen parkeerplaats, ligplaats (8 x 3 mtr.) voor een boot, twee slaapkamers en een woonkamer met fantastische uitzicht over het “Hollands Diep”. Door de exclusieve locatie is dit object uniek!

Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van deze woning bereikt men de eetkamer en de open keuken. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. De keuken in L-opstelling met dubbele spoelbak heeft diverse (inbouw)apparatuur. De apparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, koelkast en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer.

Op een lager gelegen niveau is de woonkamer met prachtig uitzicht te bereiken. Deze ruimte heeft een grote schuifpui waardoor men extra kan genieten van dit uitzicht. Door de open haard is deze ruimte extra sfeervol.

De verzorgd afgewerkte badkamer heeft lichtgrijze volledige betegeling, een dubbele wastafel, een ligbad met douchegelegenheid, toilet en inbouwspots.

1e verdieping
Via een vaste trap in de eetkeuken is deze verdieping te bereiken. Vanaf hier zijn 2 slaapkamers en de leuke werkplek met vide te toegankelijk. Verder is er een handige inloopkast aanwezig.

Tuin
Ruime voortuin met berging. De berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een uitstort gootsteen.
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en heeft een nieuw buiten terras met een prachtig uitzicht.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
berging 3.19 x 2.08 mtr
ligplaats 8.00 x 3.00 mtr

eethoek 3.19 x 2.71 mtr
keuken 3.19 x 1.80 mtr
Woonkamer 4.98 x 4.65 / 3.69 mtr
badkamer 2.67 x 1.88 mtr


1e verdieping
slaapkamer 3.58 x 2.03 mtr
slaapkamer 3.58 x 2.82 mtr
inloopkast 2.03 x 1.80 mtr
Werkplek 2.78 x 1.95 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1978. Bruto inhoud: 330 m3. Woonoppervlakte: 82 m2.
De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
Warmwater en centrale verwarming door middel van CV-ketel, Proline NxT Nefit uit eind 2017.


De unieke woning ligt buiten de dijk van de polder Cromstrijen, nabij jachthaven, tennisbaan en speeltuin. Numansgors kenmerkt zich door de grote variëteit, geen van de woningen is identiek.
Wilt u comfortabel, vrij en royaal wonen in een rustige woonomgeving? Dit is uw kans.

Kadastrale gegevens
Gemeente Numansdorp, sectie D, nummer 449, complexaanduiding A197.
Gemeente Numansdorp, sectie D, nummer 449, complexaanduiding A340.
Gemeente Numansdorp, sectie D, nummer 449, complexaanduiding A584.

De erfpachtcanon bedraagt € 1.299,62 per jaar.
De bijdrage aan VVE bedraagt € 541 per kwartaal.
Eenmalige mutatiekosten voor de VVE van € 150,--.

Oplevering
In overleg/ juni 2020

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 15m², 400×380cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Numansgors 197", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.716015, "lng": 4.4496757, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Havenstraat 28
Numansdorp
€ 278.500 k.k.
Verkocht
Torenstraat 7 A
Numansdorp
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 190
Numansdorp
€ 310.000 k.k.