Numansgors 32
Numansdorp

Omschrijving

Wilt u wonen aan het water met zicht op de haven en een eigen ligplaats voor de deur? En elke dag weer een vakantiegevoel krijgen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning ligt op het park Numansgors, een fantastische locatie.

Op het Numansgors in Numansdorp vindt u deze splitlevel hoekwoning met uitzicht over het "Hollands Diep". De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats en ligplaats voor uw boot in de haven van het park. De gemeenschappelijke binnenhaven is voorzien van een boothuis, welke u kunt huren voor bijvoorbeeld een feest of receptie, naast deze voordelen biedt dit gebouw u geheel vrijblijvend de mogelijkheid om samen te komen met andere bewoners van het park.

Daarnaast beschikt de woning over een privé gelegen tuin en tevens een fijne hoekligging. De wordt aangeboden inclusief ligplaats en parkeerplaats.

Deze Type A woning is verder origineel, voorzien van een schuifpui en 2 slaapkamers op de verdieping.
De woonkamer is gesitueerd aan de havenkant en de badkamer is ook op dit niveau gelegen.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde bij de entree van de woning.

Bijzonderheden:
- De koopovereenkomst zal worden voorzien van een 'niet zelfbewoningsclausule';
- Geen vragenlijst aanwezig;
- Het bouwjaar is 1978;
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 80 m²;
- De woning is rustig gelegen;
- Type A hoekwoning met ligplaats voor de boot (2.50 x 7.50 meter);
- Er is een eigen parkeerplaats voor de deur;
- Prachtig uitzicht over de haven en het “Hollands Diep”;
- Ligging aan de haven met tal van mogelijkheden voor watersporters;
- in de nabijheid gelegen 18 + 9-holes golfbaan (Golfbaan Cromstrijen);
- Drie tennisbanen op het park, welke vrij beschikbaar zijn voor bewoners van het Numansgors;
- Notariskantoor: van der Straaten te Mijnsheerenland;
- Oplevering: in overleg / kan spoedig indien gewenst.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.340,05 per jaar (2022).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 480,-- per kwartaal (2022).
De kosten voor de verplichte collectieve opstalverzekering bedragen €138,00 per jaar (2021).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Het park Numansgors:
In een landelijke omgeving aan de zuidzijde van de Hoeksche Waard (Nationaal Landschap) zijn alle 201 woningen van het Numansgors georiënteerd op het water. Het park ligt namelijk direct aan het "Hollands Diep" in één van de mooiste waterrijke gebieden van Nederland met de Zeeuwse wateren en de open zee in de nabijheid. De watersportmogelijkheden zijn daardoor onbeperkt en dragen bij aan een sfeer van sportiviteit, gezelligheid en het eerdergenoemde vakantiegevoel. De woningen waren eerst bestemd als recreatie maar er heeft een wijziging plaatsgevonden in het gebruik en de woningen mogen al enkele jaren permanent bewoond worden.

Het park is eind jaren zeventig ontworpen door architectenbureau Van den Broek en Bakema en kenmerkt zich door een ruimtelijke groene opzet waarbij geen enkele woning identiek is aan een andere. De verschillende woningen staan in kleine groepen ‘geschakeld’ bij elkaar voor een optimale privacy.
Exclusief voor de bewoners van het Numansgors bevinden zich op het terrein twee jachthavens, een botenloods met trailerhelling en winterberging, een clubhuis, een jeu-de-boules-baan, een strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen. Daarnaast is elke woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats voor een boot. Verder bevindt zich in de nabijheid een 18 + 9-holes golfbaan (Golfbaan Cromstrijen).

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
313m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Noordoost, 40m², 500×800cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Numansgors 32", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7173678, "lng": 4.4435116, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
De Meent fase 2 / BN L55 0 ong
Numansdorp
€ 372.000 v.o.n.
Verkocht
Koriander 16
Numansdorp
€ 342.500 k.k.
Verkocht
De Meent fase 2 / BN L54 0 ong
Numansdorp
€ 418.500 v.o.n.