Numansgors 39
Numansdorp

Omschrijving

“Dit is pas genieten……. meer woorden zijn hier niet voor nodig”

Zeer recent, in 2011, compleet verbouwde en gemoderniseerde hoek-split-levelwoning (type B) op het prachtige en rustgevende park Numangors. Het geheel is gelegen aan de haven met geweldig uitzicht over zowel de haven als het “Hollandsch Diep” De woning is inclusief een eigen parkeerplaats en ligplaats voor een boot in de haven van het park.

Hier kunt u heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad, maar toch midden in de natuur en aan het open water met het ultieme vakantiegevoel!

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte en de bijkeuken. Woonkeuken met een Siematic keuken opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pitsgasfornuis, oven en afzuigunit, vaatwasser, koelkast (groot model), vriezer (groot model) en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.

Tuinniveau:

Op tuinniveau bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers hebben beide uitzicht op de haven. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot de achtergelegen tuin. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met dubbele kraan, 2de toilet, design radiator en een hoekbad met douche gelegenheid.

Verdieping:

Sfeervolle en lichte woonkamer met open haard, werkhoek met vide en toegang tot het vergrote balkon met prachtig uitzicht over zowel de haven als het Hollandsch Diep.

Kelder:

Onder de gehele woonkeuken bevindt zich een royale kelder (2011) die toegankelijk is via een vaste trap vanaf de tuinverdieping. De kelder is ingedeeld met een hal, slaapkamer en een ruime inloopkast. Tevens bevindt zich in de slaapkamer raam met daglicht.

Tuin:

Keurig aangelegde tuin op het zuiden met voldoende privacy. De tuin is voorzien van zowel een vlonder- als tegelterras met daaromheen grind wat zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke tuin. Tevens bevindt zich in de voortuin een houten berging.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over de haven en het open water “Hollandsch Diep”;
- Eigen ligplaats (9,00 meter lang en 3,50 meter breed);
- Eigen parkeerplaats;
- Vergroot balkon aan de achterzijde;
- Royale kelder met daglicht;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Geheel verbouwd in 2011 naar de huidige eisen;
- Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park;
- Op het park zijn 3 tennisbanen en op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen;
- Ligging op privéterrein.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.237,89 per jaar (2018).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2018).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Inhoud
332m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 1m², 100×100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Numansgors 39", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7177348, "lng": 4.4444302, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl