Numansgors 60
Numansdorp

Omschrijving

“Prachtig buitendijks wonen direct aan de haven”

Keurig onderhouden split-levelwoning (type B) op het prachtige en rustgevende park Numansgors. Het geheel is gelegen aan de haven met geweldig uitzicht over zowel de haven als het “Hollandsch Diep”. De woning is inclusief een eigen parkeerplaats en ligplaats voor een boot in de haven van het park.

Hier kunt u heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad, maar toch midden in de natuur en aan het open water met het ultieme vakantiegevoel!

Indeling:

Begane grond:

Entree in de woonkeuken voorzien van een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven en een koelkast. Verder bevindt zich in de keuken de meterkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer op de verdieping en de slaapkamers en de badkamer op tuinniveau.

Tuinniveau:

Op tuinniveau bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer alsmede de aangebouwde serre. De serre is vanuit de grootste slaapkamer toegankelijk en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De badkamer is in 2015 vernieuwd en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Verdieping:

Sfeervolle en lichte woonkamer met open haard, werkhoek met vide en toegang tot het vergrote balkon met prachtig uitzicht over zowel de haven als het “Hollandsch Diep”.

Kelder:

Onder de keuken bevindt zich een kelderruimte die toegankelijk is via een vaste trap vanaf de tuinverdieping. De kelder is momenteel in gebruik als wasruimte en vooropslag. Vanuit de kelder is er nog een tweede compartiment bereikbaar.

Tuin:

Keurig aangelegde tuin op het zuiden met voldoende privacy en uitzicht op de haven en het “Hollandsch Diep”. In de voortuin bevindt zich de berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Vrij uitzicht over de haven en het open water “Hollandsch Diep”;
- Eigen ligplaats (9,00 meter lang en 3,50 meter breed);
- Eigen parkeerplaats;
- Vergroot balkon aan de achterzijde;
- Kelderruimte onder keuken;
- Serre aan de achterzijde;
- Nieuwe en moderne badkamer 2015
- Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park;
- Op het park zijn 3 tennisbanen en op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen;
- Ligging op privéterrein.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.263,67 per jaar (2019).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2019).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
407m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 1m², 100×100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Numansgors 60", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.717865, "lng": 4.4460917, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl