Patrijslaan 20
Numansdorp

Omschrijving

Fraaie en instapklare hoekwoning met 8 zonnepanelen gelegen in de geliefde “Vogelwijk” met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een mooi perceel van 180 m2 eigen grond en is met recht instapklaar te noemen. Het geheel is door de jaren heen gemoderniseerd en is 2002 vergroot door middel van een aanbouw aan zijkant waar zich een praktische bijkeuken bevindt. De woning ligt op een goede locatie in de geliefde “Vogelwijk” met in de nabijheid diverse faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en de aansluitingen voor het openbaar vervoer en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met nette toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer is sfeervol ingericht, voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen en de schuifpui is er comfortabel veel lichtinval en toegang tot de heerlijk op het zuiden gelegen tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kokend waterkraan. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de hal en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich boven de bijkeuken een bergvliering die toegankelijk is middels een vlizotrap.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgevoerd in een zwart-wit kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douchegelegenheid en vloerverwarming.

Zolderverdieping:

De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en door het grote dakraam is hier een mooie lichte ruimte gecreëerd. In deze ruimte bevinden zich de CV-opstelling en praktische bergruimten.

Tuin:

De tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en gezellig aangelegd met sierbestrating, borders met leuke beplanting, bomen en struiken, twee bergingen voorzien van elektra en een fraaie overkapping.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1988;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Perceel van circa 180 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 89 m2;
- Houten en aluminium kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Aanbouw aan de zijkant (2002);
- Toilet en pvc-vloer vernieuwd in 2017;
- Cv-installatie: AWB HR combiketel 2005 gecombineerd met een heteluchtverwarming;
- Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer;
- 8 zonnepanelen (2019);
- Gelegen op een leuke locatie in de geliefde “Vogelwijk”;
- Top gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan;
- Energielabel: B;
- Oplevering: 1e kwartaal 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 336.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
180m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
333m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 70m², 700×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Patrijslaan 20", "zipCode": "3281 JD", "city": "Numansdorp", "lat": 51.73345, "lng": 4.4425098, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Kwikstaart 5
Numansdorp
€ 293.000 k.k.
Verkocht
Burg Henrylaan 39
Numansdorp
€ 294.000 k.k.
Verkocht
Zwaluwplaats 16
Numansdorp
€ 269.500 k.k.