Pauwstraat 18
Numansdorp

Op een rustige locatie gelegen ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, inpandige garage en een ruime achtertuin op het westen, op een ruim perceel van 293 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en inpandige garage. Trapopgang naar de 1e verdieping.
- Moderne toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fonteintje.
- Tuingerichte, lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een schouw met open haard. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Via een deur is er toegang tot de achtertuin.
- Moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een betegelde achterwand, kunststof aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten.
- Inpandige garage met een betonnen vloer, roldeur, wasmachine- en drogeraansluiting, water, verwarming, elektra en verlichting.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
- De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een eigen kleedruimte (vergroot d.m.v. een dakkapel) en een balkon (ca. 4.53 m x 1.69 m), gelegen op het oosten.
- Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd.
- De 3e slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een dakkapel.
- Moderne en recent gerealiseerde badkamer met een wastafelmeubel voorzien van een dubbele kraan en spiegelkast, zeer ruime douche, 2e toilet en een handdoekradiator. De wanden zijn volledig betegeld in een matte grijze tint.

2e verdieping:

- Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.
- Overloop met toegang tot 2 (slaap)kamers.
- De 2 slaapkamers beschikken elk over een dakraam en knieschotbergruimte. In de werkkamer, achter een houten schot is de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2011) gesitueerd.

Tuin

- Onderhoudsvriendelijke voortuin gelegen op het oosten. Het is mogelijk meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Vanuit de voortuin is er toegang tot de achtertuin.
- De diepe, zonnige en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van meerdere terrassen (met niveauverschil), veel groen en een houten tuinchalet (ca. 2.45 m x 2.46 m). Het tuinhuis is in 2020 geverfd. De achtertuin biedt veel privacy door de sloot aan de achterzijde.

Diversen:

- Gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals openbaar vervoer, supermarkt en basisscholen.
- De gehele 1e verdieping is in 2017 verbouwd en over de gehele lengte voorzien van een dakkapel (9 meter).
- De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Numansdorp, sectie F, nummer 1433, groot 2 are en 93 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.