Plevierplaats 19
Numansdorp

Instapklare en vergrote woning op één van de beste locaties binnen het dorp gelegen!

Deze superleuke woning is in 2017 vergroot door middel van een riante uitbouw aan de achterzijde. Daarnaast is de woning goed onderhouden, smaakvol afgewerkt, voorzien van 16 zonnepanelen en gelegen op een goede locatie in de geliefde Vogelwijk nabij het centrum. Verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, meterkast en toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje. Door de uitbouw is er een heerlijk royale leefruimte gecreëerd. De woonkamer wordt door middel van een stijlvolle (doorkijk) gashaard gescheiden in een eetgedeelte en een zitgedeelte. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een ruime opstelling met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een afzuigunit, een oven, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast, een close-in boiler en een granieten aanrechtblad. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een bijzonder fraaie plavuizen vloer in een houtlook met vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met strak stucwerk.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop. De fraaie en eveneens in stijl uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met fraai en duurzaam pvc (2020); de wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk.

2e Verdieping:

De 2e verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Op deze verdieping is een leuke 4e slaapkamer gerealiseerd welke is voorzien van veel lichtinval dankzij de twee kunststof Velux dakramen. Op de voorzolder bevinden zich de cv combiketel Nefit HR 2021, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is evenals het geheel zeer goed onderhouden en voorzien van siertegels, border en een houten berging. Deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1990;
- Uitbouw op de begane grond 2017;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Elektrische bedienbare zonwering aan de achterzijde op de begane grond;
- Aan de voorzijde een rolluik en een sunscreen;
- 16 zonnepanelen (Sunpower 2021);
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Combiketel Nefit HR 2021;
- De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming;
- De 1e verdiepingsvloer is afgewerkt met pvc;
- Wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, een groot speelveld, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!