Rijksstraatweg 38
Numansdorp

Omschrijving

Een volstrekt uniek woonhuis met gastenverblijf, sauna en zwembad in een mooie groene tuin vol privacy. Een heerlijke gezinswoning, gebouwd in 1983 en goed onderhouden.

Deze twee onder één kapwoning is zeer praktisch gelegen aan één van de twee toegangswegen van het dorp met aan de achterzijde de vrijheid en bijzondere luxe van het ruime buitenwonen. De doordachte voortuin biedt volop ruimte aan parkeren van twee auto's en bij gelegenheid ook van meerdere fietsen of aanhangwagen. Vuilcontainers staan buiten zicht achter een beukenhaag. Het geheel is gesitueerd op 597 m2 eigen grond.

De globale indeling is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal met toilet en garderobe, woonkamer, serre, kantoor/studeerruimte/evt. 4e slaapkamer, keuken en de bijkeuken/berging/waskamer. Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en de overloop. Boven de verdieping bevindt zich een bergvliering met ruime stahoogte over de gehele lengte van het huis.

De royale en toch knusse woonkamer heeft een (open)haard en een schuifpui naar de aan de achterzijde gesitueerde tuinkamer. De nostalgische keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van moderne Bosch inbouwapparatuur en fraai granieten aanrecht. De zeer royale tuinkamer heeft een schuifpui naar de fraai en praktisch vormgegeven tuin met gastenverblijf, zwembad, tuinhuis. Door de vele bomen en struiken is er een prettige balans tussen volop zon en schaduw. Het zwembad met zuiveringsinstallatie is circa 8 x 4 meter, heeft een diepte van circa 1,50 mtr en wordt verwarmd middels een eigen c.v. Het zwembad is achter in de tuin gerealiseerd met zicht op diverse terrassen, mooie bomen, een houten chalet en het charmante gastenverblijf. Het gastenverblijf (2009) is in hout (7 cm dikte) opgetrokken, opgedeeld in twee kamers met openslaande deuren en heeft een badkamer met een infrarood sauna, een douchegelegenheid en een toilet. Tevens is er airconditioning aanwezig.

Op de verdieping van het woonhuis bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal van afmeting is en veel vaste kastruimte heeft. Deze kan worden opgesplitst naar 2 kamers. De zeer ruime badkamer heeft een hoekligbad, een aparte douchegelegenheid en twee vaste wastafels. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop.

Onlangs heeft er aan de voorzijde een gevelrenovatie plaatsgevonden waarbij de gevel gereinigd is, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Verder heeft deze woning (hard) houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een c.v. combiketel (2012).

Uitsluitend middels een bezichtiging kan het gevoel van een koning te rijk zijn met dit object worden beleefd. Hoe compleet het huis ook is, er is nog volop ruimte voor nieuwe creatieve ideeën om uw persoonlijke leefwereld in en rondom dit huis vorm te geven.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 517.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
201m²
Perceeloppervlakte
597m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
695m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Schuifpui, Rookkanaal, Zwembad

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 338m², 1250×2700cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Rijksstraatweg 38", "zipCode": "3281 LW", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7428367, "lng": 4.440547, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaars- & Taxatiekantoor VMK

Voorstraat 8
3281 AV, Numansdorp
0186 - 655 500
info@ikganaarvmk.nl